大学生一级一片第一次欧美-大学生一级毛片全黄真人-大学生一级毛片免费看真人-大学生一级毛片高清版-国产精品国产高清国产专区-国产精品国产福利国产秒拍

秦皇島房產(chǎn)網(wǎng)

秦皇島樓市一站式服務(wù)平臺

當(dāng)前位置: 秦皇島房價 > 秦皇島二手房 >

賣房流程是什么? 多久拿到尾款?

來源:秦皇島房產(chǎn)網(wǎng) 發(fā)布于 2018-06-28T15:35:16 點擊:

  如果二手房全款交易,那么,在買方拿到新的房屋產(chǎn)權(quán)證后,雙方即可盡快去銀行把賣方的賬戶進行解凍,然后拿到尾款。
  賣房過戶后 賣家?guī)滋炷苣玫轿部睿?/div>
  二、買方貸款
  如果買方貸款買房,賣方想要拿到尾款也要等到房屋過戶之后。但賣方收到尾款的時間要根據(jù)買方貸款的形式來定,不同的貸款形式,收到尾款的時間不一樣。
  按照市場歸類,貸款形式有五種:商業(yè)貸款,市屬公積金貸款,國管公積金貸款,及市屬組合貸款及國管組合貸款。
  賣房時,如果買方貸款,賣方辦理賣房流程是什么樣?買方貸款,賣房流程多久能走完?賣方什么時候能夠拿到房款?
  如果買方貸款,一般交易流程如下(以公積金為例):
  1.簽合同
  買方帶上身份證、定金,賣方帶房本、產(chǎn)權(quán)人身份證,簽訂《二手房買賣合同》。
  2.審核
  買方做資質(zhì)審核、賣方做房屋核驗。兩項可同時進行10個工作日出結(jié)果。
  3.網(wǎng)上簽約
  資質(zhì)和核驗通過后當(dāng)天就可以"打網(wǎng)簽",去房產(chǎn)所在地的"住建委"出合同。買方需要帶上:身份證、戶口本(外地戶口需要暫住證)、婚姻證明、銀行卡;賣方需要帶:省份證、房本、戶口本、婚姻證、銀行卡。
  買方貸款:賣房流程主要包括哪幾步?
  4.評估
  由評估公司給房子做評估,約3個工作日內(nèi)出評估結(jié)果。評估是購房者向銀行申請按揭貸款需要房屋評估這個環(huán)節(jié)。比如在購買首套二手房時經(jīng)常說"可貸款七成",并不是說一套一百萬的房子可以貸款七十萬,而是房屋評估值的七成,一般評估值為成交價的75%~85%。
  5.面簽
  面簽是申請貸款的一個重要手續(xù),簡單來說就是去銀行簽訂借款協(xié)議,市屬公積金面簽,需要買方賣方攜帶相關(guān)材料共同前往當(dāng)?shù)毓e金管理辦理貸款手續(xù)。
  6.批貸
  面簽通過后,銀行同意借款,會出具一份批貸函,一般備件齊,面簽10個工作日左右,出批貸結(jié)果。
  7.繳稅、過戶
  公積金批貸后,先辦理首付款資金,在去當(dāng)?shù)氐囟惥洲k理相關(guān)稅費繳納,憑稅票辦理過戶手續(xù)。
  8.抵押登記
  出新房本后,將房本提交到公積金管理,辦理抵押登記手續(xù);辦理抵押登記后,房產(chǎn)抵押給銀行,銀行才會放款!
  9.放款
  抵押登記后,他項權(quán)證留存于公積金管理,由公積金管理向銀行發(fā)起放款。
  10.物業(yè)交割
  賣方收到放款后,買賣雙方共同前往房屋辦理各項費用結(jié)清及鑰匙交接手續(xù)。

責(zé)任編輯:秦皇島房產(chǎn)網(wǎng)小編

以上信息僅供參考,最終以開發(fā)商公布為準(zhǔn)。對于本網(wǎng)刊載作品涉及版權(quán)等問題的,請作者與本網(wǎng)站聯(lián)系,本網(wǎng)站核實確認(rèn)后會盡快予以處理。文章內(nèi)容僅供參考,不構(gòu)成投資建議,也不代表房產(chǎn)資訊網(wǎng)贊同其觀點。如其他媒體、網(wǎng)站或個人轉(zhuǎn)載使用,請與著作權(quán)人聯(lián)系,并自負(fù)法律責(zé)任。

秦皇島房價最新樓盤消息 秦皇島房價最新樓盤消息
秦皇島房價最新樓盤消息 秦皇島房價最新樓盤消息
相關(guān)推薦
熱門
資訊
新房
一覽
主站蜘蛛池模板: 九九在线精品视频xxx | 日本一区二区三区四区五区 | 五月色婷婷综合开心网4438 | 久草在线免费资源站 | 国产免费自拍视频 | 亚洲欧美日韩综合久久久久 | 成人在线免费 | 一本一道久久综合狠狠老 | 91香蕉成人免费网站 | 欧美国产综合在线 | 在线观看黄网视频免费播放 | 国产人成亚洲第一网站在线播放 | 亚洲国产精品a在线 | 日韩中文字幕在线看 | 亚洲专区欧美专区 | 美国成人免费视频 | 国产亚洲精品成人a在线 | 综合免费视频 | 日韩三级中文 | 国产三级小视频 | 欧美xxx精品| 久久久久久久久a免费 | 手机在线免费毛片 | 欧美一级美片在线观看免费 | 国产欧美另类久久精品91 | 久久厕所 | 久久精品免费在线观看 | 久综合| 国产三级香港三韩国三级 | 视频一区在线免费观看 | 91久久精一区二区三区大全 | 久草视频资源在线 | 中文字幕在线观看一区二区 | 女子张开腿让男人桶视频 | 在线另类视频 | 日本免费一级 | 久久亚洲私人国产精品va | 久久久国产乱子伦精品 | 能在线观看的一区二区三区 | 国产成人精品午夜视频' | 午夜免费的国产片在线观看 |