東戴河新區海韻星城怎么樣？有人買嗎？海韻星城項目總占地278畝，總建筑面積37萬平方米，容積率僅為1.8，綠地率達30%，是一個低密度高品質的綠色生態型社區。小區共有66棟樓，其中54住宅均由11-17層的小高層與6+1組成，在海韻星城項目的東北部還矗立有一棟地標型建筑，是精心打造的全景觀海酒店式公寓。
看房選房要看要注意的事項實在太多了，對于很多買房新手來說，根本就不知道該如何下手。其實，在買房的時候，注意到這4個方面，你所選的房子肯定不會差。來看看是哪4個方面：
1、地段
房屋所處的地理位置很重要，其決定了房屋現在和未來的價值高低，因此，選擇一個好的地段，非常重要。
市區、郊區的房子，都有地段好壞之分。宜選擇交通方便、靠近主干道的樓盤。交通方便，能讓我們的出行更加便利；同時，交通方便的地段，其能聚集更多的人氣，經濟、商業的發展也會比較快。
此外，這一區域未來幾年的規劃，發展趨勢，也是買房時要考慮的。
2、戶型
行不行，看戶型。戶型的面積大小、朝向好壞、方正與否、實用性高低、布局是否合理等，直接影響居住的舒適度和未來房屋出售時的價格。
一個好的戶型，要滿足方正、實用性高、明廚明衛、各個功能分區面積大小及尺寸合理、動靜分區明顯等條件。其次，要符合人們的日常使用習慣，主要是要考慮該戶型的設計、格局，是否符合購買人的日常居住、使用習慣。
3、鄰居
買房時，你的鄰居，即小區的人群結構構成、人群素質的高低也很重要。
小區人群素質高，大家不亂丟果皮紙屑，共同維護小區環境的整潔；在出現物業的糾紛或者一些其它的事項需要維權時，大家能夠共同去配合，積極解決事情而不是采用暴力或者對事情不聞不問，漠不關心等。
你買的房子，大多數情況下，不可能就住一輩子。由于各種原因需要換房子，將現在的房子買出去。這個時候，小區居住體驗好不好，是不是經常發生糾紛或者鄰居之間發生斗毆甚至有矛盾發生兇殺案等，買房人多方打聽下就知道了，買不買房心里就已經有了答案。況且，你居住在這樣的小區內，也不舒適。
4、物業
物業管理好壞，是很多人買房時，不太在意的一個問題。物業的重要性在居住后則體現出來，尤其是個人在將房屋進行出售時，物業好壞關系到房屋是否能賣個好價格。
物業，就是我們的管家，好的物業管理，能讓我們居住得舒心、安心、放心，我們的生命和財產安全才能得到保障。當出現問題時，比如電梯故障、家里水管破裂等，物業會及時處理，業主能放心、省心不少。
責任編輯：秦皇島房產網小編
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