秦皇島房價環比均上漲究竟是為哪般?近兩年來,房地產市場“金九銀十”成色愈發不如從前。近日多家房地產研究機構的統計數據表明,今年“金九銀十”周期也黯然收場。而秦皇島數據成交量不減反增,9月份新建住宅價格,石家莊市環比上漲1.1%,漲幅略有擴大;唐山市環比上漲1.4%,秦皇島市環比上漲1.9%,兩市漲幅均有所回落。
從2017年4月15日,秦皇島首個限購令落地開始,限購的閘口只有收緊,沒有放松。因此被攔在門外的購房者也不再少數。雖然和北京或其他周邊城市相比,秦皇島的房地產市場均價并沒有高到可怕的程度,但近兩年,秦皇島的房價上漲是真真切切地擺在購房者面前。這種情勢,除了由于此前房源緊缺造成的渴癥之外,還有秦皇島區域價值的提升。另外一方面,多家全國性質的大房企入駐,拉升了秦皇島的居住品質標準,也是原因之一。
目前秦皇島的房價大勢區域首先是以北戴河、金夢海灣為代表的濱海區域,其次是湯河及周邊的主城區,再次是日臻豐滿的開發區,市區中,北部板塊的漲幅不高,占據了房價的相對低點。山海關區和三個縣城房價水平十分穩定,為周邊剛需人群吃了一顆定心丸。
不僅秦皇島新房價格上漲,秦皇島二手房的價格也依然發燒不退。對于秦皇島房價,有業內人士表示:“作為距北京較近的濱海城市,秦皇島長期以來是北京人置業海景房的首選,隨著大批外地購房者進駐,秦皇島新房市場房源緊張,在這樣的情況下,很多購房者轉戰二手房市場,二手房市場的‘火爆’場面,導致了二手房價格上漲的局面。”
對于秦皇島眾多區域房價上漲,有業內人士表示:“近年來,萬科、保利、恒大、富力、碧桂園等多個全國一線開發商已經布局秦皇島房地產市場,產品不僅滿足本地住房需求,還會吸引京津、東北區域的購房者前來置業,對區域價格也是一個推動作用。”
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責任編輯:秦皇島房產網小編
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