秦皇島英才小區(qū)周邊配套優(yōu)勢，英才小區(qū)位于秦皇島市海港區(qū)燕山大街。今年7月到10月，北京二手住宅成交均價連續(xù)4個月出現(xiàn)下滑。這是2018年以來，北京二手房價經(jīng)歷的最長下滑周期。
如果放到“3·17”調(diào)控前，最長下滑周期幾乎難以想象。作為典型的一線城市，北京樓市降溫與調(diào)控密不可分。“房住不炒”的主基調(diào)下，政策加碼，從嚴(yán)調(diào)控逐步打破了市場過去習(xí)以為常的高預(yù)期。無論是開發(fā)商還是購房者心態(tài)日漸恢復(fù)平靜。因此在可預(yù)見的未來，這個下滑周期或許不只是“最長”，還會“更長”。
在媒體的調(diào)查中還發(fā)現(xiàn)，一些大戶型房源甚至出現(xiàn)直降百萬元的情況。盡管近期交易量有所增長，但市場情緒并未明顯升溫。隨著調(diào)控不斷深入，房企融資收緊、拿地趨向謹(jǐn)慎，市場回歸理性將是北京樓市的常態(tài)。
回顧主動“隔熱”的兩年，與其說是降溫，不如說是避險。房地產(chǎn)市場隨時可能醞釀結(jié)構(gòu)性泡沫，而泡沫無論是破裂還是生長都代表著雙向風(fēng)險。同時由于房地產(chǎn)的金融屬性，又需要時刻提防圍觀加杠桿的隱患。房地產(chǎn)在中國經(jīng)濟實際運行中一直扮演重要角色，經(jīng)濟下行壓力越大，越要警惕過度依賴房地產(chǎn)的“慣性”。
在市場規(guī)模體量更大的一線城市，任何一種風(fēng)險都面臨成倍放大的可能。除此之外，一線城市房價居高不下來自于常住人口數(shù)量龐大，而土地供應(yīng)卻遠(yuǎn)遠(yuǎn)跟不上需求。在保障房相對供不應(yīng)求的情況下，購房者都被逼進(jìn)了商品房市場。另一方面，由于負(fù)載了公共服務(wù)職能和金融屬性，“用來住”的房子一不小心就超越了“住”的屬性。
責(zé)任編輯：秦皇島房產(chǎn)網(wǎng)小編
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