秦皇島樓市一站式服務平臺
秦皇島樓市一站式服務平臺
秦皇島公園里周邊配套，環境分析！
目前有三個項目，碧桂園城市花園，住宅售罄，底商在售；北星城，下批次高層清水待售。
秦皇島公園里可以說是目前北部新城板塊為數不多的選擇。
秦皇島公園里總占地面積約143畝，由兩塊地構成，規劃為13棟高層+34棟低密聯排。
體量上，與同區域508畝的北星城以及106畝的碧桂園城市花園相比，優勢并不突出，不過未來主城區百畝大盤勢必將越來越少。
但從容積率來看，保利公園里和北星城雖然均為2.55，但是保利公園里由于分割成兩地塊，且13棟高層被幾乎均勻的以L型分布在兩宗地塊中，相對于北星城集中將高層置于項目東側的規劃布局，項目還是極大的保證了兩種產品低密的特性。
總體來看，我認為項目是具有改善大盤品相的。
但是目前項目僅有的高層產品，我認為更適合剛需關注，原因主要有以下兩個方面。
1、 規劃布局
從規劃來看，兩塊地保持一致，因為2.55的容積率，低密自然是各塊地上絕對的主角，所以從布局來看，項目也是充分保證了低密聯排產品的價值，4面均不臨道路，將高層全部置于項目臨路的東、北和西側。盡管均不是城市主干道，但其也是在為聯排產品“擋風遮雨”。
2、 產品規劃
僅剩的2棟高層產品采用了2梯5戶的產品設計，雖然產品面積規劃為93—125平方米的套三雙衛和套四雙衛產品，但是其中125平方米的套四雙衛雖然對中庭，但每棟中僅有一戶，占比較少，主力為93平方米和114平方米的三房雙衛產品。
3、 小區景觀
據置業顧問介紹，項目雖然沒有將聯排與高層完全隔開，但是每戶聯排都有獨立的私家花園，且均有柵欄作為間隔，作為每塊地的主角，在對資源的絕對占有下，高層可享有的綠化也就非常有限，且公共綠化為高層和聯排共同享有。
秦皇島公園里對于高層住戶在公共區域的資源享有上，自然會打些折扣。
秦皇島公園里從規劃指標，還是居住舒適度兩方面總結來看，我認為高層產品都適合剛需置業者關注。
責任編輯：秦皇島房產網小編以上信息僅供參考，最終以開發商公布為準。對于本網刊載作品涉及版權等問題的，請作者與本網站聯系，本網站核實確認后會盡快予以處理。文章內容僅供參考，不構成投資建議，也不代表房產資訊網贊同其觀點。如其他媒體、網站或個人轉載使用，請與著作權人聯系，并自負法律責任。
