秦皇島東興家園樓盤售樓處電話地址，秦皇島東興家園小區地址：海港燕山大道與東港路交叉口西北，國慶假期結束，許多人發現自己突然買不了房子了。一二線城市紛紛重啟了限購政策，想要給中國的樓市降降火。關于買房限購，重要的事之一就是判斷自己是否還有買房資格，這就牽涉到如何界定二套房的問題了。
已經貸款買過一套房，但是貸款已經還清，再貸款買房，這算首套房；若貸款沒有結清，就算二套。個人名下有兩套房的商業貸款記錄的，一套已經還清，一套沒有還清，再貸款就算二套房。夫妻雙方，其中一方婚前用的商業貸款買房，另一方用的公積金買房，婚后二人想以家庭名義共同貸款，如果貸款還清，銀行業金融機構可以根據借款人償付能力、信用狀況等具體因素靈活把握貸款利率和首付比例;若貸款未還清——算二套房以上。
北京出臺《關于進一步加強商業、辦公類項目管理的公告》，明確在建、在售商辦類項目禁止賣給個人，而已銷售的商辦類項目再次上市交易時，雖然可以出售給個人，但購房人必須符合名下無房且納稅或社保滿五年的資質。購買小夫妻倆商住房的買家，名下已有兩套房產，按新規已不具備購買資格。
一般的原則是，若新政的實施對購房人的履約能力產生重大影響，購房人因新政不能按預期辦理按揭貸款而請求解除合同的，一般可予支持，并由賣房人退還定金和已付購房款。但是，賣房人能夠證明購房人有充分履約能力的，購房人依據房屋新政主張解除合同則不能成立。
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