秦皇島海港長(zhǎng)城村樓盤的房子有漲價(jià)空間嗎？小區(qū)地址：海港海港區(qū)紅旗路與建設(shè)大街、海陽(yáng)路交...所屬區(qū)域：海港 人民廣場(chǎng)郵 編：066000物業(yè)類別：住宅建筑年代：1999年建成建筑結(jié)構(gòu)：磚混建筑類型：板樓房屋總數(shù)：386戶樓棟總數(shù)：8棟。
配套設(shè)施供 水：市政供水供 暖：市政供暖供 電：國(guó)家電網(wǎng)燃 氣：天然氣電梯服務(wù)：無(wú)衛(wèi)生服務(wù)：垃圾分類處理，周邊信息中小學(xué)：第四中學(xué)商場(chǎng)：海陽(yáng)路批發(fā)市場(chǎng)醫(yī)院：廣濟(jì)門診、市中醫(yī)院郵局：郵政支局銀行：農(nóng)行、建行其他：五糧液大酒店小區(qū)內(nèi)部配套：超市。
雖然有相關(guān)規(guī)定，只要拿總房?jī)r(jià)的百分之三十或二十就可以，但是還存在一個(gè)貸款的問(wèn)題。例如總房?jī)r(jià)為一百萬(wàn)的房子，如果采用公積金貸款，夫妻雙方的可以貸的額度為四十五萬(wàn)元，那么剩余的房款都需要首付的，也就是要首付五十五萬(wàn)。如果采用商業(yè)貸款，還需要考察你的家庭收入情況和還貸能力，看能貸款多少錢，那總房?jī)r(jià)減去貸款的額度，剩余的也都是要首付的。
上文所說(shuō)的還都是首套房。在限購(gòu)城市中，購(gòu)買二套房時(shí)，貸款首付比例一般不得低于百分之五十（二套房首付比例每個(gè)城市差異較大，以規(guī)定為準(zhǔn)），那就意味著總房?jī)r(jià)一百萬(wàn)元的房子，首付至少是五十萬(wàn)。但是在非限購(gòu)城市的話，購(gòu)買二套房，首付一般為房?jī)r(jià)的百分之三十。
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