秦皇島海港長(zhǎng)城村樓盤的房子有漲價(jià)空間嗎?小區(qū)地址:海港海港區(qū)紅旗路與建設(shè)大街、海陽(yáng)路交...所屬區(qū)域:海港 人民廣場(chǎng)郵 編:066000物業(yè)類別:住宅建筑年代:1999年建成建筑結(jié)構(gòu):磚混建筑類型:板樓房屋總數(shù):386戶樓棟總數(shù):8棟。
配套設(shè)施供 水:市政供水供 暖:市政供暖供 電:國(guó)家電網(wǎng)燃 氣:天然氣電梯服務(wù):無(wú)衛(wèi)生服務(wù):垃圾分類處理,周邊信息中小學(xué):第四中學(xué)商場(chǎng):海陽(yáng)路批發(fā)市場(chǎng)醫(yī)院:廣濟(jì)門診、市中醫(yī)院郵局:郵政支局銀行:農(nóng)行、建行其他:五糧液大酒店小區(qū)內(nèi)部配套:超市。
雖然有相關(guān)規(guī)定,只要拿總房?jī)r(jià)的百分之三十或二十就可以,但是還存在一個(gè)貸款的問(wèn)題。例如總房?jī)r(jià)為一百萬(wàn)的房子,如果采用公積金貸款,夫妻雙方的可以貸的額度為四十五萬(wàn)元,那么剩余的房款都需要首付的,也就是要首付五十五萬(wàn)。如果采用商業(yè)貸款,還需要考察你的家庭收入情況和還貸能力,看能貸款多少錢,那總房?jī)r(jià)減去貸款的額度,剩余的也都是要首付的。
上文所說(shuō)的還都是首套房。在限購(gòu)城市中,購(gòu)買二套房時(shí),貸款首付比例一般不得低于百分之五十(二套房首付比例每個(gè)城市差異較大,以規(guī)定為準(zhǔn)),那就意味著總房?jī)r(jià)一百萬(wàn)元的房子,首付至少是五十萬(wàn)。但是在非限購(gòu)城市的話,購(gòu)買二套房,首付一般為房?jī)r(jià)的百分之三十。
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