秦皇島海港煤港里樓盤房價走勢怎么樣？本月均價7694元/平米，環(huán)比上月上漲3.96%，同比上年11.14%。小區(qū)地址：海港海港區(qū)港二路35號,港二路、港三路與，所屬區(qū)域：海港 河?xùn)|，郵 編：066000，產(chǎn)權(quán)描述：70年，物業(yè)類別：住宅，建筑年代：1998年建成，建筑結(jié)構(gòu)：磚混，建筑類型：板樓，房屋總數(shù)：2653戶，樓棟總數(shù)：66棟，物 業(yè) 費：0.30元/平米·月附加信息：每年36元垃圾轉(zhuǎn)運費。
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根據(jù)了解，目前很多二手房的賣家，在交易前一般都會向租賃方說明房子將要出售的情況，以方便買家上門看房。所以，極少有租賃方還蒙在鼓里，房子就已經(jīng)轉(zhuǎn)讓的現(xiàn)象。另外，一旦交易達(dá)成，有的賣家會支付違約金讓租賃方搬走，或讓買家繼續(xù)收取租金，租約滿了再收回房產(chǎn)。
若房子尚在出租，說明房產(chǎn)的價值得到租賃者的認(rèn)可，從另一側(cè)面表明房子的價值。只要房子的所有權(quán)轉(zhuǎn)讓了，很多情況下新屋主都能夠妥善處理好與租賃者的關(guān)系，不會引起太大糾紛。
根據(jù)國家有關(guān)規(guī)定，出租人在出讓房子時，承租人在同等條件下有優(yōu)先購買權(quán)。這也就是說，如果租賃者也想買房，比第三方買家有優(yōu)先權(quán)。對此，一些業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，這項規(guī)定主要是保障租賃者的權(quán)益，但在實際操作中應(yīng)用不大。因為很多租賃者不打算買這套房，否則早就購買而不是租了。此外，有的租賃者經(jīng)濟能力不強，即使想買也是“有心無力”。
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