秦皇島海港煤港里樓盤房價走勢怎么樣?本月均價7694元/平米,環(huán)比上月上漲3.96%,同比上年11.14%。小區(qū)地址:海港海港區(qū)港二路35號,港二路、港三路與,所屬區(qū)域:海港 河?xùn)|,郵 編:066000,產(chǎn)權(quán)描述:70年,物業(yè)類別:住宅,建筑年代:1998年建成,建筑結(jié)構(gòu):磚混,建筑類型:板樓,房屋總數(shù):2653戶,樓棟總數(shù):66棟,物 業(yè) 費:0.30元/平米·月附加信息:每年36元垃圾轉(zhuǎn)運費。
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根據(jù)了解,目前很多二手房的賣家,在交易前一般都會向租賃方說明房子將要出售的情況,以方便買家上門看房。所以,極少有租賃方還蒙在鼓里,房子就已經(jīng)轉(zhuǎn)讓的現(xiàn)象。另外,一旦交易達(dá)成,有的賣家會支付違約金讓租賃方搬走,或讓買家繼續(xù)收取租金,租約滿了再收回房產(chǎn)。
若房子尚在出租,說明房產(chǎn)的價值得到租賃者的認(rèn)可,從另一側(cè)面表明房子的價值。只要房子的所有權(quán)轉(zhuǎn)讓了,很多情況下新屋主都能夠妥善處理好與租賃者的關(guān)系,不會引起太大糾紛。
根據(jù)國家有關(guān)規(guī)定,出租人在出讓房子時,承租人在同等條件下有優(yōu)先購買權(quán)。這也就是說,如果租賃者也想買房,比第三方買家有優(yōu)先權(quán)。對此,一些業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為,這項規(guī)定主要是保障租賃者的權(quán)益,但在實際操作中應(yīng)用不大。因為很多租賃者不打算買這套房,否則早就購買而不是租了。此外,有的租賃者經(jīng)濟能力不強,即使想買也是“有心無力”。
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