海邊，私藏大河的別墅庭院
鷗洲項目位于河北省秦皇島市南戴河。項目總占地面積313735㎡，總建筑面積325077.31㎡，綠化率40%以上，容積率1.03，是南戴河當前在建項目中最大的社區。項目南距渤海灣一公里，寬50米的蒲河從中流過進入渤海。地塊隨蒲河自然分為東西兩塊：河東岸為20棟小高層，河西岸為21棟情景洋房和40棟分布于五個島嶼上的雙拼別墅。
首鋼地產，打造完美建筑
北京首鋼房地產開發有限公司成立于1998年，具備房地產開發企業一級資質，具有雄厚的實力，豐富的土地資源和區域綜合優勢。目前公司已經運作和正在運作的項目20余個，覆蓋北京、重慶、河北、山東、吉林、遼寧、福建等多個省市。
鷗洲項目2007年10月開工，預計一期2009年11月入住；由北京首鋼地產精心筑造；可容納住戶2442戶。
大河兩岸，盛放原生態與人文景觀
蒲河自北向南貫穿整個社區，社區充分借助水的靈動性，分別利用東西兩岸營造獨特的河岸景觀。河東岸，規劃有海鷗廣場、觀鷗平臺等人文景觀；河西岸，強調觀賞性和私享性，河岸以郁郁蔥蔥的植被為主，鋪設有木棧道，零散的親水平臺連接至別墅。
除此以外，項目各組團內景觀設計豐富，并按不同類型產品規劃了相應主題的組團及宅間綠化景觀，一步一景，步隨景易。
享譽國際的物業顧問 尊享專屬級會所服務
鷗州項目以首鋼地產旗下的首房物業管理公司擔綱服務，并聘請全球知名地產咨詢公司，世邦魏理仕國際公司為物業顧問，采用國際物業管理體系，以最專業化的10項管理服務全新呵護生活。
社區規劃有一個星級會議中心和兩個不同主題會所，會所分別為運動會所以及休閑養生會所，項目自身完善的社區配套，為客戶提供便利的、尊享的、專屬的會所服務。A 商場： 艾欣超市
B 醫院：南戴河醫院，281醫院
C 學校：秦皇島外國語職業學院、秦皇島體育舞蹈專科學校、中國石油大學
D 銀行：中國銀行、農業銀行、工商銀行等
E 旅游配套：新澳海底世界、野生動物園、鴿子窩、金山嘴、老虎石、南戴河國際娛樂中心等 本項目位于秦皇島市撫寧縣南戴河旅游區內（距北京270公里，距曹妃甸220公里，距遷安120公里，距秦皇島40公里）。東鄰建設大道、新裕路及新開路，距北戴河火車站4.5公里，距京沈高速公路北戴河西入口及205國道分別為3.3公里和2.55公里。距離南戴河海邊約1000米，項目周邊分布有蒲河、戴河和洋河三條水系。暫無資料暫無資料停車位:地下停車位681個，地面停車位746個
小戶型70平米～96平米，洋房130平米～210平米，雙拼190平米～200平米
