秦皇島大鵬商廈樓盤在售房價新消息！落子城市之心，囊括都會璀璨之萃；依長河而立，斑斕明清交縈互染。進則繁華，退則清幽，秦皇島大鵬商廈無與倫比的生活便利盡在其中，惹人無限艷羨。不知不覺沉浸在唯美里的愛慕，被深深眷戀、深深愛戀著的幸福感受，到了秦皇島大鵬商廈才知道，優雅生活的特權只屬于這里，住在里面憧憬未來的，是一生為之傾慕的--你和我。
如今，買二手房的人也比較多，二手房具有即買即住的特點，且能夠看得到實物。很多人都希望能買到理想的好房子，那么，怎么才能買到一套好的二手房呢？
建筑質量
房屋質量是關鍵。查看建筑質量毛病可從以下方面入手：
1、查閱檔案資料。主要查看各種建材生產廠家及產品合格證書、各道施工工序質量驗收單、工程竣工驗收報告、工程質量評定等級等資料，掌握房屋整體質量的第一手資料。
2、細看表面外傷。外表只能看墻和地基是否下沉、墻體有否裂縫、屋面是否空鼓、墻的批檔有無脫落、爆點，內外粉刷、油漆是否平整光滑等。水電工程的電線預負荷量、插座的安置是否合理，廚房、衛生間下水道是否暢通。二手房由于已經使用了一段時間，這些方面的問題極容易暴漏出來，購房者應該仔細查看。
容積率、綠化率、分攤面積比例
對于二手房，這些數據可能難以考量，但是在看房選房的時候，一方面可以向物業咨詢，另一方面可以自己進行最直觀的感受，這也是二手房選房時的長處。容積率越小，小區生活的舒適度就越高；綠化率越高，社區環境也就越好；高層公攤面積比例在24％－30％之間，才能保障公共區域不致于太擁擠、狹窄。要想選一個宜居、健康、綠色的房子，容積率要小（≤3．0），綠化率要高（＞30％），房子使用率也應該在70％－84％之間。
視野景觀
房子的景觀好壞，也是選房時要考慮的。如果在家就能欣賞到小區的水景或者遠處的湖景、海景、山景、江景等，那么，生活的舒適度則會大大提高。最重要的是，房子周邊不能有不利因素，比如垃圾場、變電站等。
責任編輯：秦皇島房產網小編
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