秦皇島秦皇新天地樓盤好不好？是真的嗎？秦皇新天地商業(yè)綜合體位于秦皇島城區(qū)核心地帶，處于市民休閑、活動(dòng)聚集區(qū)旁。項(xiàng)目北接秦皇西大街，東臨西環(huán)路、西靠森林體育公園，依水臨河，山倚水繞，風(fēng)景迤邐，區(qū)位優(yōu)勢(shì)明顯，環(huán)境優(yōu)勢(shì)得天獨(dú)厚。項(xiàng)目占地42000平米，總建筑面積50000平米，其中地上建筑面積45000平米，半地下建筑面積5000平米，容積率為1.1，綠化率33%，建筑密度40.3%。
二、設(shè)計(jì)理念
1、建筑與城市共生息。本項(xiàng)目的規(guī)劃設(shè)計(jì)充分考慮了建筑與城市共生，街區(qū)環(huán)境與城市大環(huán)境共融。本項(xiàng)目設(shè)計(jì)中通過建筑形體的呼應(yīng)圍合，高低錯(cuò)落、營造了豐富的城市天際輪廓，動(dòng)線通達(dá)，由景生幽，街區(qū)形態(tài)多變且不失韻律，兼顧了穩(wěn)重大方，氣勢(shì)恢宏與恬靜優(yōu)雅。
2、尊重自然，以人為本，打造和諧商業(yè)旗艦。自然的生態(tài)環(huán)境是我們賴以生存的根本，因此，在設(shè)計(jì)中緊密結(jié)合該用地具體情況，尊重自然，精心處理項(xiàng)目與周邊道路、城市環(huán)境以及秦皇島市的人文、地理、氣候等因素，力圖將該項(xiàng)目做成融入景觀與生態(tài)的新型商業(yè)，體現(xiàn)“尊重自然”、“以人為本”、“和諧共融”的設(shè)計(jì)思想。環(huán)境設(shè)計(jì)與建筑交相輝映，互為依托，景觀小品的設(shè)計(jì)、淺淺水池的布置無不提升了建筑的商業(yè)氛圍和店鋪的商業(yè)價(jià)值。
三、總體布局
秦皇新天地定位為集餐飲、娛樂、休閑、婚慶等為核心業(yè)態(tài)呈分散布局的高端商業(yè)綜合體。主要分為餐飲區(qū)、休閑區(qū)、娛樂區(qū)、婚宴區(qū)、會(huì)所區(qū)和賓館區(qū)。其中會(huì)所區(qū)又自成一體，可獨(dú)立出入，體現(xiàn)會(huì)所低調(diào)、幽靜的、私密的環(huán)境氛圍。 本項(xiàng)目建成以后將成為秦皇島首個(gè)面向中高端消費(fèi)市場，倡導(dǎo)一站式服務(wù)消費(fèi)理念的商業(yè)項(xiàng)目。
綜合考量實(shí)用性、美觀性、商業(yè)環(huán)境等因素，本案在建筑設(shè)計(jì)上以2、3層為主。建筑風(fēng)格獨(dú)具，形體錯(cuò)落別致，空間層次收放有序，體塊虛實(shí)交錯(cuò)，建筑與園區(qū)街道，園林、景觀小品有機(jī)結(jié)合，形成了光與影的豐富的變幻景象。
建筑平面以框架結(jié)構(gòu)為標(biāo)準(zhǔn)，輔以方便靈活的結(jié)構(gòu)劃分，同時(shí)平面可根據(jù)招商情靈活界定，方便租戶選擇和打理。服務(wù)區(qū)域安置在地下，同時(shí)在屋頂平臺(tái)上布置西式咖啡、中式茶座、生態(tài)草坪等休閑設(shè)施，達(dá)到了最大化商業(yè)區(qū)街面的目標(biāo)，極大地提升了建筑的使用價(jià)值和商業(yè)價(jià)值，形成立體化、全方位的商業(yè)綜合體。
建筑材質(zhì)以紅色磚墻效果為主，同時(shí)輔以局部白色墻面與玻璃幕墻，紅白對(duì)比，色彩鮮明，大面積玻璃幕墻，美觀現(xiàn)代，科技感十足，虛實(shí)變化豐富，最大程度地給人以色彩及觸感上的豐滿感和溫暖感受。
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