秦皇島開發區的房價為什么這么貴？秦皇島房價一路上漲，尤其是秦皇島開發區從當初的3000到現在的過萬，著實讓很多小伙伴們覺得不可思議，怎么就過萬了呢，還沒有買房啊，其實對于開發區房價過萬來說，只是比小伙伴們預期的更早了一點，但過萬是必然，下面一起來看。
這是2020秦皇島房價熱力圖，我們可以發現除了中部片區（中部城區、市*、湯河一帶），另外一個房價高地就是西部開發區（開發區南區、白塔嶺、秦皇半島）了，新盤均價已經逼近萬元。
那么為什么秦皇島的樓市第2高地偏偏是西部開發區，而不是北部、東部或南部呢？下面簡單來分析一下西部的房價支撐主要在哪？
為什么要“城市向西”？
秦皇島是座港口帶來的城市，港口所在的南部、東部率先發展起來，成為秦皇島的老城區，那個時期的西部還是不毛之地。
然而伴隨著秦皇島的產業結構調整，高端旅游、康養產業、高技術產業有望成為新經濟發展引擎，占盡資源優勢的西部開發區成為城市發展的新陣地，“城市向西”不是口號，而是現實選擇。
以往大家可能認為“城市向西”只是一廂情愿，現在隨著西部開發區發展速度的加快，這幾年取得的成果開始逐漸轉化成發展動力，形成了以下幾個獨特的區域優勢。
優勢一：港城政務區
既然“城市向西”，秦皇島市政府肯定要起到帶頭作用，2016年市政府等核心機構搬遷到西部開發區的市民，政務區正式從老城區剝離出去。遠的像北京市政府，近如秦皇島市政府，為什么市政府搬遷總能引起關注？
新市政府大多位于 新城區，需要投入很大的人力物力去建設，所謂近水樓臺先得月，政府搬遷后馬上跟進的就是一大批基礎配套的開建，生活便利指數很快會上升。
優勢二：海岸生活區
秦皇島作為京津冀城市群的一員，與其它城市相比，較大的地緣優勢就是“黃金海岸線”，唐山、天津與秦皇島都是沿海城市，但只有秦皇島擁有優質的沙灘和海岸線，同時具備看海和玩海的條件。
不過由于秦皇島港口占據了很長一段城市海岸線，在港口沒有完成搬遷之前，只有在西部開發區才能實現真正的親海生活，隨著萬米沿海棧道的修通以及對海水的綜合治理，西部開發區與北戴河連接成廣闊的海岸生活灣區。
優勢三：高等學府區
西部開發區是秦皇島高校*為集中的區域，聚集了燕山大學、東北大學等知名學府，是名副其實的人才高地，也是這座城市真正的未來，當老城區人口逐漸走向老齡化，西部開發區卻朝氣蓬勃，高校的聚集給秦皇島帶來寶貴的城市活力，同時也營造了良好的生活氛圍。同時作為高等學府區，開發區還匯集了一批高素質的教育精英，為秦皇島的城市發展提供了智力支持。
優勢四：高新產業區
秦皇島在京津冀的城市定位是國際濱海休閑度假之都、國際健康城和科技創新之城，其中高新產業的主要承接區在西部開發區。
凡是有產業興起的地方必然會有人口導入，目前開發區已引進包括中關村在內的82家高新技術企業，實現主營業務收入481.9億元，而西部作為開發區身后的核心，未來將是這些產業人口的生活居住區，這些創新型人才也將會為西部開發區帶來巨大的活力。
區域短板正在逐漸補齊
當然現在的西部片區短板也比較明顯，尤其是中小學教育水平、醫療發達程度、區域商業配套，與中部城區還是有很大差距的。
最近這幾年西部開發區也在努力補齊短板，比如實施集團化教育辦學、引進十六中分校、北醫三院秦皇島分院、建設茂業商業綜合體，待這些項目落成之后，西部片區將會得到均衡發展，從而成為真正的新興生活城區。
那么開發區還有沒有比較便宜樓盤呢？
盛秦西苑項目位于秦皇島開發區峨眉山北路與102國道交叉口，距京沈高速開發區口4公里，距達京沈高速北出口4.2公里，距秦皇島高鐵站直線6公里，距北京2小時車程，距金夢海灣區域只有7公里。項目2.5公里內生活配套完善，完整打造5分鐘生活圈，開發區森林體育公園，秦皇新天地購物休閑*，中影國際影院，開發區生活廣緣購物廣場、河北科技示范學院開發區校區等近在遲尺。所以說項目既有便捷的交通也有優美的自然環境，同時結合本區域整體改造規劃，項目整體發展前景十分可觀。
責任編輯：秦皇島房產網小編
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