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秦皇島七中學(xué)區(qū)劃分風(fēng)波：區(qū)域房價有何變化？
住房和教育一直是公眾關(guān)注的熱點，也是充滿抱怨的社會“痛點”，而學(xué)區(qū)房的存在將這兩個主要矛盾聯(lián)系在一起。
每當(dāng)秦皇島進行新的學(xué)區(qū)調(diào)整時，總會出現(xiàn)新的矛盾。當(dāng)然，分配到高質(zhì)量教育區(qū)域的所有者只會在家里玩得開心，而受害的通常是那些“被踢出群體”的人。 “社區(qū)的所有者。前天，海港區(qū)教育局發(fā)布了關(guān)于第七中學(xué)組2019年新學(xué)校招生工作的公告。多個社區(qū)的對口中學(xué)已經(jīng)從第七中學(xué)總部改為第二中學(xué)。玉龍灣校區(qū)。據(jù)報道，許多車主已經(jīng)進入了采埃孚的大門。豎起橫幅反對學(xué)區(qū)的劃分。這種學(xué)區(qū)調(diào)整的歷史可以追溯到2017年。當(dāng)時，“海港區(qū)玉龍灣學(xué)校的規(guī)劃與建設(shè)”新聞在互聯(lián)網(wǎng)上發(fā)布，引起了熱烈的討論。
學(xué)校位于玉龍灣社區(qū)北側(cè)。周邊地區(qū)有很多新建筑，包括萬象城，湯河明珠，星光大道，華岳城和龍城華府。在秦皇島房地產(chǎn)市場復(fù)蘇的過程中，由于“七中學(xué)區(qū)住房”的光環(huán)，這些房地產(chǎn)成為第一批售罄的房地產(chǎn)。遇龍灣學(xué)校落成后，根據(jù)附近就讀的原則，這些房產(chǎn)很可能會失去“七中學(xué)區(qū)住房”的光環(huán)。
那時，許多父母考慮在這里買房只是為了讓他們的孩子進入第七中學(xué)。玉龍灣學(xué)校落成后，學(xué)區(qū)劃分將面臨新的調(diào)整，可能無法實現(xiàn)。但是事情不是絕對的。在此之前有先例。 2016年，東北大學(xué)高中的新學(xué)校落成。當(dāng)時設(shè)定了六年的過渡緩沖期。在緩沖時間段內(nèi)畢業(yè)的小學(xué)畢業(yè)生可以在選擇還是選擇新學(xué)校之間進行選擇，或者可以選擇就讀原來的對等中學(xué)。由于以前的情況，并且在新的入學(xué)政策出臺時渴望進入市場，許多父母甚至知道學(xué)區(qū)將來會面臨調(diào)整，他們?nèi)匀恢涝趯W(xué)校里有老虎。到山上去。
但是，玉龍灣學(xué)校（第七中學(xué)玉龍灣校區(qū)）的入學(xué)公告完全打破了許多家長的幻想。 “教學(xué)區(qū)的學(xué)齡兒童和應(yīng)屆小學(xué)畢業(yè)生正在第七中學(xué)玉龍灣校區(qū)學(xué)習(xí)。過渡期。”這意味著新的學(xué)區(qū)劃分調(diào)整將立即生效，沒有任何緩沖期，包括星光皇家花園，龍城華孚，博輝萬象，唐河名筑，玉龍灣，華岳市，萬和市，合雅市。喬東碑里河安里15樓和6樓，正在進修的學(xué)生的父母不再具有雙向選擇的權(quán)利，而玉龍灣校區(qū)已成為唯一的選擇。
海港區(qū)教育局對沒有過渡期的解釋是：“在過去的幾年中，已經(jīng)建立了許多社區(qū)，并且學(xué)生的來源迅速增長。喬東里小學(xué)的功能教室已經(jīng)用盡，第七中學(xué)的班級數(shù)量最多。這里有24個，沒有可以擴大的班級，極大地擠壓了學(xué)生的學(xué)習(xí)和活動空間，并且存在安全隱患。”
盡管玉龍灣校區(qū)也隸屬于第七中學(xué)教育集團，根據(jù)官方的答復(fù)，玉龍灣校區(qū)的初中干部和教師是由第七中學(xué)選拔的，但畢竟是新建的校園，沒有關(guān)于入學(xué)率的數(shù)據(jù)。作為參考，有些父母不確定是正常的，而且大多數(shù)人都不愿意成為第一批吃螃蟹的人。這項學(xué)區(qū)調(diào)整也將在一定程度上影響相關(guān)地區(qū)的房價。從2017年開始，學(xué)區(qū)住房一直引領(lǐng)這一輪住房價格上漲。特別是近兩年來房價上漲已逐漸開始分化。普通房地產(chǎn)之間的價格差距越來越大，一些雙學(xué)區(qū)甚至更受歡迎。容易以高價出售，并且表現(xiàn)優(yōu)于平均房價的上漲。
現(xiàn)在，學(xué)區(qū)的房屋早已與住宅區(qū)分開了。由于教育資源的約束，擁有優(yōu)質(zhì)學(xué)區(qū)房屋實際上是稀缺資源，而稀缺是最寶貴的。社會越來越重視教育，父母越來越重視教育資源。競爭越激烈，學(xué)區(qū)的住房價格就越高。這是由需求決定的，也反映了當(dāng)前普遍存在的教育焦慮。第七中學(xué)區(qū)重新調(diào)整后，地區(qū)住房價格的變化將出現(xiàn)兩種情況：首先，可以肯定的是，第七中學(xué)總部學(xué)區(qū)的住房價格將繼續(xù)上漲。由于舊校園的學(xué)生擴張已停止，因此相應(yīng)學(xué)區(qū)的住房將變得更加稀缺。即使在該地區(qū)開發(fā)了新的建筑物，據(jù)估計，該對等學(xué)校也將包括在玉龍灣校區(qū)中，這對于該地區(qū)的二手學(xué)區(qū)住房來說是一個好機會。另外，對于這次被納入玉龍灣學(xué)區(qū)的住房，由于新學(xué)校剛剛成立，教育質(zhì)量和入學(xué)率仍然不確定，因此對未來三年的房屋購買量肯定會下降，而且房屋價格還將有向下調(diào)整的空間。當(dāng)然，如果新學(xué)校的教育質(zhì)量也很強，對住房的需求就會增加，房價可能會再次上漲。值得注意的是，秦皇島中仍有許多新學(xué)校正在規(guī)劃和建設(shè)中。今年的政府工作報告明確指出，應(yīng)在主要城市地區(qū)建立3所中小學(xué)，并新建5所學(xué)校。
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