秦皇島山船小區(qū)樓盤在售房價新消息！本月均價6125元/平米，小區(qū)地址：山海關(guān)山海關(guān)船廠路（天威保變變壓器公...所屬區(qū)域：山海關(guān) 老龍頭郵 編：066200物業(yè)類別：住宅建筑年代：1999年建成建筑類型：板樓。周邊信息幼兒園：山海關(guān)幼兒園中小學(xué)：山海關(guān)小學(xué)商場：寶福祥購物中心醫(yī)院：山船醫(yī)院郵局：山海關(guān)開發(fā)區(qū)郵政支局銀行：工行 中行 農(nóng)行。
不少人買房都是需要向銀行貸款的，但不排除部分購房者會因為征信或者其他問題造成銀行拒貸，所以購房者一定要買在購房合同中和開發(fā)商約定清楚，如果購房者因貸款被拒而導(dǎo)致無法買房，開發(fā)商要如數(shù)退還購房者所繳納的定金和其他款項。如果購房合同中無約定，購房者個人不僅定金要不回來，可能還要承擔(dān)違約責(zé)任。
購房合同中要填上總的建筑面積，還要有套內(nèi)面積和公攤面積。關(guān)于房屋的面積誤差，一般都是以±3%為標(biāo)準(zhǔn)的，面積縮小超過3%的部分，開發(fā)商要雙倍補償購房者，當(dāng)然購房者也有權(quán)申請退房，面積變大超過3%，購房者只需補3%面積的房款即可。購房者在買期房簽訂購房合同時，一定要約定具體的交房時間和約定交房的條件，開發(fā)商因此應(yīng)該在交房時間內(nèi)交付給購房者房屋質(zhì)量合理的房子。
一般來說購房者容易出現(xiàn)違約的地方就是延期交款，但是開發(fā)商卻可能會在很多方面出現(xiàn)違約，比如說一房多賣、房產(chǎn)證無法按時辦理等等，為了避免這樣的情況發(fā)生，雙方最好在合同中就約定好雙方的違約責(zé)任，規(guī)范雙方行為。
購房者在和開發(fā)商簽訂購房合同之前，一定要仔細(xì)看一下《住宅使用說明書》和《商品住宅質(zhì)量保證書》的內(nèi)容，最好也可以作為合同的附件，并且對房屋質(zhì)量方面的問題（墻體表面裂縫、空鼓、地面平整度、廚房、衛(wèi)生間防水情況等等）進(jìn)行明確的約定。
責(zé)任編輯：秦皇島房產(chǎn)網(wǎng)小編
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