40年變遷史 那時候秦皇島的房價和樣貌你還記得嗎？40年前的1978年中國開啟改革開放新征程中國房地產(chǎn)業(yè)也幾乎在此時應(yīng)運(yùn)而生。從最初的筒子樓到單元房再到如今的商品房作為改革開放與時俱進(jìn)的產(chǎn)物之一中國的房地產(chǎn)業(yè)走過了輝煌而燦爛的40年。
40年前中國的城鎮(zhèn)家庭“缺房戶”占比達(dá)47.5%而今天中國人均住宅面積已經(jīng)躍升至世界第三約有1億居民走出棚戶區(qū)住進(jìn)商品房。
40年來中國房地產(chǎn)市場從無到有從小到大開創(chuàng)了一個個“第一”的歷史碎片經(jīng)歷了萌芽、拔節(jié)、野蠻生長、修枝打叉、瘋長、風(fēng)霜嚴(yán)打、理性發(fā)展的一個個階段。
改革開放的40周年亦是中國住房制度改革20周年。在這20年里江蘇特別是南京房地產(chǎn)行業(yè)同樣發(fā)生了翻天覆地的變化。今天就讓小編帶大家一起來重溫南京房地產(chǎn)行業(yè)20年的成長。
40年曾經(jīng)的一些城市印記逐漸消失取而代之的是翻天覆地的新貌看看這些市檔案館里的老照片它們見證了秦皇島的40年變遷。
“一條馬路兩座樓一個公園兩只猴一個警察管兩頭。”這曾是人們調(diào)侃上世紀(jì)七八十年代老秦皇島市區(qū)“面貌”時經(jīng)常張嘴就來的一句順口溜。經(jīng)過改革開放40年來的發(fā)展當(dāng)初的玩笑早已封存于記憶深處。如今的秦皇島變化之大令人驚嘆。
中國樓市40年
縱觀40年的樓市動態(tài)中國房地產(chǎn)經(jīng)歷了5個階段
第一階段1978年以前計劃經(jīng)濟(jì)時代實(shí)行房屋統(tǒng)建統(tǒng)配統(tǒng)管制由地方財政撥款和各單位投資建造住房以解決房屋問題。
第二階段1978-1990住房商品化房地產(chǎn)計劃經(jīng)濟(jì)向房地產(chǎn)市場經(jīng)濟(jì)轉(zhuǎn)變的階段。
第三階段1990-1997第一個快速發(fā)展階段因市場不規(guī)范及發(fā)展過快也導(dǎo)致了第一個調(diào)整期。
第四階段1998-2007第二個快速發(fā)展階段。
第五階段2008至今第二個調(diào)整期09年政策性反彈和目前政策性調(diào)整。
1978年全國城鎮(zhèn)居民人均居住面積3.6平方米缺房戶達(dá)869萬占城市總戶數(shù)的47.5%。
1998年福利分房時代宣告終結(jié)中國的住房分配完全走上了商品化的道路
2016年全國居民人均住房建筑面積為40.8平方米。城鎮(zhèn)居民人均住房建筑面積36.6平方米農(nóng)村居民人均住房建筑面積45.8平方米。
2017年全省保障性安居工程累計開工建設(shè)267.6萬套基本建成233.9萬套。900萬住房困難群眾圓了安居夢。
房子對每個人來說從出生開始就有著不同尋常的意義它是家的依托也是一部流動的歷史每個年代的居所都有著深刻的時代烙印。
改革開放的40周年在這40年里秦皇島房地產(chǎn)行業(yè)同樣發(fā)生了翻天覆地的變化。可惜40年前秦皇島的房價什么的小編沒有查到只能從10年前說起了。
2007年
房價3679元
秦皇島樓市進(jìn)入"大躍進(jìn)"階段以森林逸城、在水一方、東方明珠城為代表的樓盤開啟秦皇島大盤時代跨界、跨地營銷模式盛行秦皇島旅游地產(chǎn)進(jìn)入上升期。
2008年
房價4003元
一面是秦皇島喜迎奧運(yùn)盛事另一面國際金融危機(jī)刮向中國秦皇島房地產(chǎn)受金融危機(jī)影響房價也出現(xiàn)了大幅下跌。
2009年
房價4971元
秦皇島房價飛漲本地房企百花齊放百家爭鳴金屋、興龍、德大、富立等本地房企撐起了樓市半邊天。
2010年
房價5666元
一線房企紛紛轉(zhuǎn)向三線城市秦皇島土地市場銷售活躍恒大集團(tuán)成功拿地?fù)尀┑顷憣⒁痪€房企進(jìn)駐港城的節(jié)奏推向高潮。
2011年
房價 5328元
恒大、萬科、華潤等國內(nèi)一線房企紛紛進(jìn)駐秦皇島秦皇島正式進(jìn)入品牌房企時代樓盤品質(zhì)、開發(fā)水平、營銷模式都取得長足進(jìn)步。
2012年
房價 5736元
在一二線城市樓市調(diào)控持續(xù)收緊的同時秦皇島的房地產(chǎn)保持相對寬松的政策環(huán)境樓市銷售屢創(chuàng)佳績房價穩(wěn)步增長。
2013年
房價 5876元
這是秦皇島房地產(chǎn)跌宕起伏的一年“國五條細(xì)則”"四房并軌"等政策出臺二手房20%個稅的開征使樓市更加撲朔波瀾壯闊。
2014年
房價 5937元
年初部分媒體在報道中用"鬼城"描述秦皇島樓市秦皇島一時陷入“鬼城危機(jī)”關(guān)鍵時刻秦皇島召開發(fā)布會及時進(jìn)行辟謠幫助樓市進(jìn)入正軌。
2015年
房價 5962元
“房地產(chǎn)去庫存”元年降息降準(zhǔn)、降低首付比例、二手房營業(yè)稅5改2秦皇島房企以價換量地方政府出臺《關(guān)于促進(jìn)房地產(chǎn)業(yè)健康持續(xù)發(fā)展的意見》鼓勵農(nóng)民進(jìn)城購房。
2016年
房價 6552
秦皇島加快房地產(chǎn)去庫存步伐出臺《關(guān)于化解房地產(chǎn)庫存促進(jìn)房地產(chǎn)市場健康發(fā)展的實(shí)施意見》購房者可享受購房補(bǔ)貼和契稅減免堪稱秦皇島史上最給力的房產(chǎn)新政。
2017年
房價 8603
你沒看錯已經(jīng)是8了可以說是躍的漲勢隨著國家限購政策升級一二線城市的投資客轉(zhuǎn)移到比較有發(fā)展前景的三四線城市秦皇島作為京津最近的濱海城市優(yōu)勢非常明顯高漲的房價也讓很多本地剛需者望而卻步。
責(zé)任編輯：秦皇島房產(chǎn)網(wǎng)小編
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