不知道大家有沒有發現一件事，就是當自己買了房搬進小區之后，鄰里之間難免會碰到一起聊聊天，你會發現明明是同一個區為什么大家的價格有所不同，其實同一個小區房價不一致的情況很常見，那么，到底是什么原因呢？不妨跟小編來了解一下！
同一個小區房價為什么不同？
1、所購住宅樓的位置
一個小區可不止一兩棟樓，再小的開發商至少也會修建幾棟樓組成一個小區，那么一個小區內，由于這幾棟樓的位置不同，房價也會不同。
臨近街道的房子會有各種讓人頭疼的問題，例如噪音污染、灰塵污染、光污染以及異味污染，而且還會影響夜晚的睡眠和白天的通風，當然房價也就會低一些。但是位于小區中心的房子遠離街道房價數據背離真相，更加安靜，也非常搶手，價格自然就高一些。
2、交通問題
有些小區比較大，被分成多塊小區域，其中一些小區域離小區門口很遠，很多上班族步行到小區門口就要花費很多時間，若是公共交通設施離得較遠，就更加痛苦了。所以，交通便利的房源房價的價位會更高。
3、房屋的朝向
房屋朝向的好壞會直接影響到入住后的舒適度。通常主要活動區朝南的房子價格會比較高，因為朝南的房子比較通風，而且采光充足，會使房子整體的通透性提高，住戶住在這樣的房子了心情也會變得舒暢房價數據背離真相，這樣的房子非常搶手，同時價位會更高。
4、購房時間影響價格
購房的時間會直接影響到房子的價格，一般新房首期開盤，價格會比較便宜。時間一久，配套設施逐漸完善，價格就會越來越高。所以，購買一期的房子比購買二期、三期的房子更加劃算。
5、房屋的樓層
選房的時候我們也會糾結于選擇哪一層樓，樓層的高低對于房價也是會有影響的。房屋樓層太過高和太過低都會有各自的好處和壞處。頂層比較安靜，但是冬冷夏熱，還容易漏水。底層出門更節省時間，但面臨安全性問題、潮濕問題及蟲蟻問題等，因此樓層過高或者過低的房屋的價格往往都會偏低。
只有高度適中的樓層不僅避免了頂層和底層的哪些問題房價數據背離真相，而且室內采光和視野開闊度較好，價位也更高。
6、戶型
不同的戶型價格也是不一樣的，客廳面積、采光通風好壞、動線分布是否合理性都會直接影響到戶型的價格。一般價位更高的戶型更加好，也會更加搶手。相反，價位低的戶型就沒那么好了。
責任編輯：秦皇島房產網小編
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