3月5日，碧桂園披露了其2月運營數據。數據顯示，碧桂園2月權益合同銷售金額約418.1億元，同比增加8.42%，環比1月增長約26.4%，歸屬公司股東權益的合同銷售建筑面積約509萬平方米，同比增加13.24%。
這是碧桂園過去一個月的成績單，也是自2020年7月以權益銷售數據作為統一口徑以來，碧桂園單月最高數據。
剛剛過去的2月，樓市在返鄉置業、部分區域政策放寬、認購優惠等因素的影響下，有回暖跡象，以三四五線城市為其戰略根據地的碧桂園是受益者之一。
春意漸濃，房企潛行，是東風隨春歸，還是春寒陰復晴，一切還是未知。
在碧桂園發布2月銷售數據的前一天，萬科、融創、恒大已早一步將其經營情況告知市場。
具體來看，萬科2月實現合同銷售面積246.7萬平方米，合同銷售金額431.9億元，環比分別減少22.3%、11.6%；截至2月，公司累計實現合同銷售面積564.4萬平方米，合同銷售金額920.7億元，同比減少17.5%、11.1%。
同樣放緩的還有萬科的投資速度。公告顯示，萬科2020年2月新增項目22個，權益建筑面積276.1萬平方米。2020年2月，萬科僅新增6個項目，權益建筑面積162.9萬平方米。
不過，據中指研究院數據，2020年1-2月，萬科以274億元的拿地金額位列全國房企拿地金額榜首，而同期碧桂園拿地支出僅為32億元。
2月，融創、恒大的合同銷售金額分別為182.7億元、215.3億元，分別環比減少23.7%、50.1%。截至2月，融創、恒大的累計合同銷售金額分別為422.3億元、647億元，同比分別下降4%、42.5%。
顯然，房地產行業目前的低溫在頭部房企的銷售數據上得到折現。但或也正是行業增速的放緩在倒逼房企加快多元化發展的訴求。
據悉，2020年以來，恒大在布局汽車領域方面多有動作，比如出資設立恒大智慧(601519)充電科技有限公司、花費9.3億美元控股瑞典電動車制造商NEVS、以總價10.6億元買下新能源汽車動力電池制造商上海（樓盤）卡耐新能源有限公司的58.07%股權等。
雖沒有“造車夢”，但在接下萬達的文旅資產后，融創成立文化集團，且由融創中國董事會主席孫宏斌之子孫喆一出任總裁或也側面顯現出融創對文化全產業鏈新“戰場”的重視程度。
門檻下降
各大房企2月銷售數據的官方公告還在陸續公布中，但根據克而瑞和億翰公布的2020 年1-2月銷售業績排行榜數據，前100強房企操盤口徑銷售金額達到10263 億元，同比下滑15.1%；權益金額達到9015.9億元，同比下滑9.8%。
分梯隊來看， TOP1-10、TOP11-20、TOP21-30、TOP31-50 房企，2020年1-2月操盤口徑銷售金額分別同比下滑21.4%、14.4%、13%、2.3%。
各梯隊的銷售門檻也隨之變化。海通證券指出，相較2020年1-2月的單月操盤口徑銷售門檻，2020年同期10強的銷售門檻從286億元下降至183億元；20強門檻從146億元下降至137億元；30強門檻從101億元下降至92億元；50強門檻從59億元下降至57億元；而100強門檻從19億元提升至20億元。
雖然行業銷售增幅整體下降，但也有房企“逆勢而行”。2020年以約2210.98億元的合同銷售金額闖入“前十”的新城控股在2020年延續了增長勢頭。公告顯示，新城控股2月合約銷售金額約127.01億元，環比上漲15.9%，同比上漲45.2%。
此前，有媒體曾報道稱，2020年新城控股合同簽約總額目標為3500億元，據此計算，新城控股今年需要實現60%的增長，與在行業下行時，多數房企相對保守謹慎的增長目標形成“鮮明”對比。不過，對于正在押注“商業+住宅”地產雙輪驅動的新城控股而言，其在商業廣場開發方面，相較萬達更依賴重資產模式是否能支撐其資金的快速回籠及利潤的快速增長或還有待觀察。
此前，有接近新城控股人士對《國際金融報》記者表示，“ 85后”總裁王曉松2020年正在商業開發事業部架構中推進在總部和項目公司之間設立區域公司的工作，以優化管理半徑。
已披露銷售數據的房企中，深耕粵港澳大灣區的龍光和奧園也在增長穩步，2月分別實現合約銷售額約48.1億元、56.3億元，同比增長18.7%、39%，環比增長10.6%、0.5%。
“我們習慣將目標額說得少一點，但做得多一點，今年準備沖擊千億。”一位前50強房企內部人士對《國際金融報》記者表示。
責任編輯：秦皇島房產網小編
以上信息僅供參考，最終以開發商公布為準。對于本網刊載作品涉及版權等問題的，請作者與本網站聯系，本網站核實確認后會盡快予以處理。文章內容僅供參考，不構成投資建議，也不代表房產資訊網贊同其觀點。如其他媒體、網站或個人轉載使用，請與著作權人聯系，并自負法律責任。
相關推薦
