三四線房價兩重天，什么樣的房價才是真相？關于三四線房價這個問題，很多買房的朋友可以說是非常關注了。畢竟相比于一二線的房價來說，三四線房價雖然高，但是我們還有那么一定的入手能力。只是，對于今年以來的三四線房價，大家都有一個困惑。那就是各路媒體總是在說三四線房價跌了，但是自己感覺的三四線房價卻是一點都沒有跌，甚至有些城市還出現了上漲。所以，到底什么樣的房價狀態才是三四線房價的真相呢？
第一、三四線房價會存在下跌的情況
其實大家如果有所關注的話，就會發現三四線房價雖然在前幾年都是瘋狂的上漲，但是各自的上漲幅度也不一樣。而且，因為城市位置和發展狀態的區別，從而導致三四線房價背后有著很大的差異性。
因此，未來的三四線房價到底是會跌還是會漲，就需要分情況來看待了。首先就是那些發展較為緩慢，人口持續流出并且沒有大城市輻射的三四線城市，這些城市的房價基本是會有進一步下跌的可能。 而那些發展還算不錯，并且背靠大樹好乘涼的三四線房價卻不那么容易下跌，甚至會有所上漲。
第二、為什么一些三四線城市房價還會有所上漲
一些專家在說到某些三四線城市房價還會上漲的時候，都會把地理位置作為第一要素，過去的房價上漲幅度作為第二要素。這兩個要素對于三四線房價的上漲，確實存在一定的助力。但是，我國的大城市也有不少，并不是所有大城市周邊的三四線城房價都有可能繼續上漲。
要想這些三四線城市房價上漲，還需要滿足兩個條件。第一個條件必須是熱點城市，比如長江珠三角區域內的三四線城市。第二條件，就是這些三四線城市還得沒有嚴格的限購令。這樣一來，在熱點城市限購令依然存在的情況下。當樓市投機需求消失之后，一些在熱點城市拼搏的人群，既不想回到家鄉又不想離開大城市，自然就會選擇周邊的三四線城市購置一套房產。買房者在賣房的時候要懂得買房，這本書可以幫到你哦！
有了這樣的需求支撐，這些三四線城市房價自然是更加容易抗跌，不會輕易下跌。而且，在那些熱點城市中，幾個小時的跨城上班族也是一個常態。比如說，曾經被熱炒如今依然有人蠢蠢欲動的燕郊。
第三、未來三四線房價還需要知道哪些？
除了未來大部分三四線城市房價將會保持橫盤狀態外，還有一個變化或許會遍布所有的三四線城市。在未來的三四線城市中，部分城市的新房市場可能會繼續保持一定的熱度，但是二手房市場上買進容易，賣出難的狀態將會非常普遍，這樣一來如果你有那么一絲的投資需求，都需要注意避開三四線城市的房子。
此外，即使是那些熱點城市周邊的三四線房價，也并不是說肯定就會上漲。如果那么好上漲的話，也不會說靠之前的棚改貨幣化才上漲起來了。所以，要想知道自己所在的三四線房價到底能不能繼續保持下去，還需要看到三四線城市其他方面的吸引力。
尤其是對于房地產開發商的吸引力，如果城市不能吸引住房地產開發商，讓開發商愿意拿地開發，那么就沒有辦法進行下一步操作產生需求或者吸引需求。沒有需求，房價自然也就沒法穩定或者上漲，房價不夠穩定甚至下跌，房企開發商自然也就不愿意來開發。最后，你覺得自己所在的三四線房價該跌了嗎？
責任編輯：秦皇島房產網小編
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