全國(guó)多地樓市政策松綁 2020房?jī)r(jià)走勢(shì)如何?
來(lái)源:秦皇島房產(chǎn)網(wǎng) 發(fā)布于 2019-03-21T13:48:37 點(diǎn)擊:
全國(guó)多地樓市政策松綁 2020房?jī)r(jià)走勢(shì)如何?在2020年政府工作任務(wù)中提到,“更好解決群眾住房問(wèn)題,落實(shí)城市主體責(zé)任,改革完善住房市場(chǎng)體系和保障體系,促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展。繼續(xù)推進(jìn)保障性住房建設(shè)和城鎮(zhèn)棚戶區(qū)改造,保障困難群體基本居住需求。”值得注意的是,去年以來(lái)反復(fù)提及的“房住不炒”、“長(zhǎng)效機(jī)制”、“穩(wěn)房?jī)r(jià)、穩(wěn)地價(jià)、穩(wěn)預(yù)期”等方面均未提及。
今年的政府工作報(bào)告,對(duì)于房地產(chǎn)方面尺度比較寬松,各地執(zhí)行起來(lái)會(huì)比較有彈性,地方政府要發(fā)揮各自的積極性,要讓市場(chǎng)運(yùn)作起來(lái),發(fā)揮市場(chǎng)本身的作用。據(jù)悉,2018年是中國(guó)房地產(chǎn)調(diào)控歷史上調(diào)控政策出臺(tái)最頻繁的年度,全年房地產(chǎn)調(diào)控合計(jì)450次,同比2017年上漲75%,已經(jīng)刷新了歷史紀(jì)錄。但在2018年末以來(lái),多個(gè)城市開(kāi)始悄然調(diào)整樓市政策。具體表現(xiàn)為,5城取消限價(jià),3城放開(kāi)限售,8城放寬落戶條件,蘭州解除限購(gòu),深圳、南京、北京二手房部分稅費(fèi)減半,青島取消搖號(hào)買房政策,此外,部分城市銀行房貸利率下調(diào)。
圖7
當(dāng)前房地產(chǎn)調(diào)控思路的轉(zhuǎn)變——從過(guò)去的“一刀切”“約談”,轉(zhuǎn)變?yōu)?ldquo;因城施策”“一城一策”,地方政府將獲得更大的調(diào)控自主權(quán),根據(jù)自身實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)控,調(diào)控主體責(zé)任也從部委下放到地方政府。當(dāng)前樓市調(diào)控思路已發(fā)生變化,房?jī)r(jià)報(bào)復(fù)性上漲的歷史將難再現(xiàn),“穩(wěn)”將成為未來(lái)各地樓市調(diào)控政策的主基調(diào)。
更多資料請(qǐng)參考中商產(chǎn)業(yè)研究院發(fā)布的《2020-2024年中國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)前景調(diào)查及投資機(jī)會(huì)研究報(bào)告》,同時(shí)中商產(chǎn)業(yè)研究院還提供產(chǎn)業(yè)大數(shù)據(jù)、產(chǎn)業(yè)規(guī)劃策劃、產(chǎn)業(yè)園策劃規(guī)劃、產(chǎn)業(yè)招商引資等解決方案。
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