三四線城市房價上漲根基不牢 下降可能性大，三四線城市，以及五六線城市房價的變動牽動很多人的心，主要是，在全國樓市大局基本趨穩的的情況下，有些城市的房價還在上漲，相比來說，這些城市主要當地自住需求，而當地工資水平比較低，房價上漲導致大量老百姓生活困難。很多可能永遠買不起房，很多農村地區青年面臨打一輩子光棍的情況。這么個情況，房價沒有上漲的基礎啊？這是人們最擔心的事情。
三四線及以下城市是中國人口聚集區，這些城市樓市的不穩定會給中國整個社會和經濟發展造成嚴重后果。按照常理，這些城市，理應跟著一線城市的調控大方向走，很多不合理的因素應當盡快克服。筆者分析的有關問題，可以爬樓看前篇文章，在此不再復述。實事求是地說，既然一線城市房價已經下降，全國范圍內像過去房價普遍上漲的日子也應該全部消失才對，但是，偏偏有些城市還在逆勢上漲。
尤其是在2018年，一二線城市房價隨著樓市調控的深化，房價出現下跌跡象以后，三四線城市反倒是逆襲出現一路上行態勢，這個是很不正常的。整體來看，全國樓市出現了嚴重的格局分化情況。
人們普遍認為，在一個沒有人口支撐和資源支撐的三四線城市，這種瘋狂是不可能持續發展的。有人說，“價格偏低不代表都可以投資，都可以買。大量的三四線城市，房子已經嚴重過剩，投資這些地方的房子是火中取栗，炒作這些城市的房價是喪盡天良。”這種警告是購嚴肅的，聽到的購房人一定要三思。從長遠看，三四五線城市的房地產市場是好的。中國的未來是，農民工的房子在哪里，是不是生活更好一些，會不會移到縣城小鎮上。他說，我覺得目前縣城五六千塊錢的房價他消費得起，我是看好的。楊老板能接受的縣城房價是五六千元，而他說這話還有一個前提，就是農民工的收入再上漲兩三千元，而現在很多縣城的工資只有兩三千元，房價都上漲到了六七千元。在楊老板眼里，顯然，這樣的房價是太高了。有個理論說，短期看政策，中期看土地，長期看人口。
但是，現在來看，隨著我國經濟發展，人口加速向一二線大都市聚集的趨勢明顯，最近，又有粵港澳大灣區城市群、武漢城市群、長沙城市群的規劃，三四線城市人口外流是一個難以回避的現實問題。事實上，很多三四線城市房價上漲到萬元左右，也讓當地購房人感到心虛害怕，很多人不敢出手，也想再觀望一陣。
從國家統計局的數據看，部分城市房價開始下跌趨勢，有些漲勢趨緩。從市場結構看，推動房價再漲的力量在減少，遏制房價上漲的壓力在加強。甚至也有不少人猜測，三思想城市房價會不會回到三五千元每平米的價位？根據市場供求關系，三四線城市的房價肯定會慢慢下跌到合適的水平，如果當地經濟消費水平跟不上樓市價格，大部分人買不起房子，房子不降不可能。三四線城市房價大漲原因來源于短期投機性購房需求，很多家庭都是持有三四套房，投資性很強，大家等著房價上漲后發財。由于并非正常的經濟增漲或者當地人民的生活質量高要求引起的市場增長，這樣需求導致的房價大漲，肯定是不穩定的。
責任編輯：秦皇島房產網小編
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