2020影響房價下跌的因素有哪些？如今，房價問題已然成為社會上的一大痛點，很多年輕人常常是望樓興嘆，畢竟房價那么高，自己連買房首付錢都拿不出來，要么貸款買房，要么只好望樓徒生感慨。
不過，最近多地銀行下調了房貸利率，不僅讓樓市重新回暖，更是吸引大量看房者，緩解一大部分需要貸房消費群體的壓力，當然還有一些旁觀者，他們不急于在這個時刻購房，反而在等著房價下跌的那一刻到來。那么2020年房價究竟會不會下跌呢？下面一起來看看。
一、影響房價下跌的因素
2020年的房價可能會下跌，但不可能會下跌得太離譜，因為影響房價下跌的因素，更多地體現在經濟方面，諸如經濟增長速度，如果經濟增長緩慢，居民收入相應降低，我們的購買力就會下降，這時就會使得房價下跌；還有物價的變動也能導致房價的漲跌，畢竟房地產是一款具有保值性、增值性的產品，如果一般物價下跌，它也會跟著下跌，其次工資及就業水平的降低，也會導致房價的下跌；儲蓄率及銀行利率的浮動也會影響到房價，它們如果一降低，就表示我們的購買能力受到抑制，這樣的話，房價就會下跌。
所以說判斷房價是漲還是會跌，它離不開市場經濟這一只無形的手，只有提前洞察市場的去向，才可能在大體上預判將下來房價的趨勢，從而做出是否買房的決定。
二、房價下跌的征兆
還有，房價下跌其實是有征兆的，如果一個地區的經濟發展緩慢，當地居民人均消費水平上不去，就有可能會導致當地的樓市變冷，房價下跌；再者出現大量土地流拍時，也極容易使得樓市崩盤，房價下跌，因為很多房地產開發商會不惜重本開發土地，也認為可以在樓市火熱時大賺一筆，卻忘了福禍相依的道理。
樓市庫存如果逐漸增多的話，也要注意了，它有可能是樓市暴跌來臨前的征兆，因為房子老是賣不出去，一多起來房價自然而然就會暴跌；當你經常看到房地產廣告的頻頻刷屏，其實這也是側面反映了當前樓市的不景氣，不然的話，在樓市火熱時，新盤一開盤就很快會被換購一空了，哪里還需要打什么廣告呢？有這樣的情況出現，也是說明房價已經開始下跌了。
三、2020年房價是漲還是跌？
總體來說，相比2018年，今年房價已經趨近于平緩，目前來說不會有太多的波動。盡管針對這一現象，多地銀行下調了房貸利率，也只是暫時地讓樓市回溫，畢竟大多數人仍是對它的平緩持觀望態度，希望能在一個滿意的區間購買到合適的房子。
雖說之前房地產行業為了從中獲利，不惜下重成本炒房，引得房價連年上漲，讓得廣大工薪一族每每望樓興嘆，之后在去年，國家為了防止房地產泡沫越做越大，便出臺了一系列調控房價政策，諸如限購、禁止房價上漲等等，而在今年，國家也是會依舊嚴格地遏制“炒房”現象，防范樓市崩盤的風險。
因此，2020年房價增漲幅度不會太大，對于一些真正有購房需要的人來說，今年倒不失為一個買房的好時機，再加上剛剛銀行下調房貸利率，我們這時買房還能省下一筆利息費用，也不用擔心以后房子會貶值，畢竟樓市會慢慢回暖的，而且有些炒房者也會在此時出售庫存樓盤，對我們廣大消費者都可以說是非常有利的。
四、房價下跌，這三類人不高興了
當然普通消費者在此時購房是非常有利的，但是下面這三類人就不高興了。一是那些小型開發商，房價的下跌會直接影響到他們的銷量利潤，嚴重的話，還有可能因此面臨破產；二是最近三年入市炒房者，在政策的調控下，房價呈現一個下跌的趨勢，而最近三年剛入市炒房的人，沒有太多的投資經驗再加之沒有太多的投資成本，如果房價下跌的話，他們會直接在金錢上受到損失；三是最近三年已購房剛需族，他們可以算是在高位接盤，而面對房價的下跌，他們月供的錢卻一分不少，在心理上或多或少會受到一些沖擊。
責任編輯：秦皇島房產網小編
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