秦皇島樓市一站式服務(wù)平臺
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秦皇島房產(chǎn)交易稅,秦皇島二手房交易流程！
據(jù)悉，河北秦皇島海港區(qū)是全國最早使用房產(chǎn)交易智能辦稅系統(tǒng)的地區(qū)之一。該系統(tǒng)由海港區(qū)稅務(wù)局自主研發(fā)，在對“互聯(lián)網(wǎng)++個人房屋交易申報納稅系統(tǒng)”升級的基礎(chǔ)上，囊括了房產(chǎn)交易全部業(yè)務(wù)類型，打通了納稅服務(wù)的“最后一公里”。納稅人無須購置專門設(shè)備，足不出戶即可完成納稅申報全過程。
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全面開展商品房項目現(xiàn)售備案工作，包括商品房預(yù)售轉(zhuǎn)現(xiàn)售的備案。房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)在商品房現(xiàn)售前將房地產(chǎn)開發(fā)項目手冊及符合商品房現(xiàn)售條件的有關(guān)文件報送住建部門備案。
加強存量房交易資金監(jiān)管，除政策規(guī)定的特殊情況外，交易雙方的直接交易資金、貸款首付款、商業(yè)貸款、公積金貸款等全部交易資金均納入監(jiān)管范圍。
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河北秦皇島海港區(qū)是全國最早使用房產(chǎn)交易智能辦稅系統(tǒng)的地區(qū)之一。該系統(tǒng)由海港區(qū)稅務(wù)局自主研發(fā)，在對“互聯(lián)網(wǎng)+個人房屋交易申報納稅系統(tǒng)”升級的基礎(chǔ)上，囊括了房產(chǎn)交易全部業(yè)務(wù)類型，打通了納稅服務(wù)的“最后一公里”。納稅人無須購置專門設(shè)備，足不出戶即可完成納稅申報全過程。秦皇島市人民政府辦公室關(guān)于印發(fā)《秦皇島市進一步規(guī)范和加強房屋網(wǎng)簽備案工作的實施意見》
通過房屋抵押合同網(wǎng)簽備案工作，實現(xiàn)抵押網(wǎng)簽備案與預(yù)售商品房買賣合同網(wǎng)簽備案、存量房買賣合同網(wǎng)簽備案、預(yù)售商品房資金監(jiān)管、存量房交易資金監(jiān)管的房屋交易與產(chǎn)權(quán)管理全鏈條貫通，進一步規(guī)范我市房屋交易活動。建設(shè)住房租賃監(jiān)管服務(wù)平臺，推進房屋租賃合同網(wǎng)簽備案管理。承租人憑住建部門提供的網(wǎng)簽備案的租賃合同按照有關(guān)規(guī)定申領(lǐng)居住證、提取住房公積金、申領(lǐng)租金補貼、辦理子女學(xué)籍等；經(jīng)網(wǎng)簽備案的非住房租賃合同，作為法人住所憑證。
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9月22-23日，山海關(guān)區(qū)一商城內(nèi)6家門店接連向南關(guān)派出所報警，稱店內(nèi)發(fā)生盜竊事件。調(diào)查后，民警將1名形跡可疑的男孩抓獲。經(jīng)詢問，14歲遼寧籍男孩對入室盜竊6家門店的違法事實供認不諱。
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統(tǒng)一房屋網(wǎng)簽備案數(shù)據(jù)標(biāo)準，提高數(shù)據(jù)質(zhì)量，實現(xiàn)房屋網(wǎng)簽備案系統(tǒng)全市聯(lián)網(wǎng)。
依據(jù)秦市住建局新出臺的《秦皇島市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局關(guān)于在全市范圍內(nèi)開展房屋抵押合同網(wǎng)簽備案工作的通告》，秦皇島市將自2019年9月30日起在海港區(qū)范圍內(nèi)率先開展各類房屋抵押合同網(wǎng)簽備案業(yè)務(wù)，包括預(yù)售商品房抵押網(wǎng)簽備案、存量房抵押網(wǎng)簽備案、在建工程抵押網(wǎng)簽備案，后逐步在全市范圍內(nèi)全面開展房屋抵押合同網(wǎng)簽備案工作。
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據(jù)該局市場管理處工作人員介紹，資金監(jiān)管相當(dāng)于房屋交易的“支付寶”，可以保障房屋交易安全，對二手房買賣雙方和銀行都有好處，可以讓買家規(guī)避房屋查封風(fēng)險、預(yù)防一房二賣問題；讓賣家在先過戶時不會“錢房兩失”，也能避免了買家拖欠尾款的情況發(fā)生，同時還能規(guī)范中介市場，大大降低銀行的貸款風(fēng)險。經(jīng)過與銀行溝通協(xié)調(diào)，銀行放貸時間截點提前成為秦市資金監(jiān)管的一大亮點，原來銀行放貸時間為買房辦理完抵押登記之后，而實施資金監(jiān)管后，銀行的放貸時間提前為辦理網(wǎng)簽備案之后，過戶之前，簡化了交易程序。
交易資金不得挪作他用。納稅人自愿委托房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)代繳契稅而預(yù)付的款項應(yīng)納入資金監(jiān)管范圍。由房地產(chǎn)中介撮合成交的存量房買賣，傭金也應(yīng)納入資金監(jiān)管范圍。
推動部門間信息共建共享，建立全市房地產(chǎn)市場數(shù)據(jù)庫，為宏觀調(diào)控提供決策依據(jù)。
為方便市民和游客“十一”假期出行，秦皇島車務(wù)段管內(nèi)秦皇島、北戴河、昌黎站將增開20多趟旅客列車。具體車次信息如下：
據(jù)該局產(chǎn)權(quán)處工作人員介紹，抵押合同網(wǎng)簽備案是維護房屋交易安全，防范交易風(fēng)險，保障房屋交易雙方合法權(quán)益的重要手段，在秦市是首次施行。有查封、抵押、已售或其他限制狀態(tài)的房屋不能辦理房屋抵押合同網(wǎng)簽備案。經(jīng)網(wǎng)簽的抵押合同實時備案在房屋樓盤表中，并與預(yù)售商品房買賣合同網(wǎng)簽、存量房買賣合同網(wǎng)簽、預(yù)售商品房資金監(jiān)管、存量房交易資金監(jiān)管全鏈條貫通，能夠有效預(yù)防“一房多賣”等違法行為。同時經(jīng)網(wǎng)簽備案的房屋抵押合同，作為金融機構(gòu)發(fā)放抵押貸款的依據(jù)之一。
率先垂范春風(fēng)化雨——習(xí)近平總書記和中央政治局其他同志調(diào)研指導(dǎo)“不忘初心、牢記使命”主題教育紀實加快推進房屋交易和產(chǎn)權(quán)管理全市聯(lián)網(wǎng)，實現(xiàn)房屋交易和產(chǎn)權(quán)統(tǒng)一管理，聯(lián)網(wǎng)運行。完善部門間共享機制。住房城鄉(xiāng)建設(shè)、自然資源、公安、財政、民政、人力資源社會保障、金融、稅務(wù)、市場監(jiān)管、統(tǒng)計等相關(guān)部門應(yīng)加快建立信息共享機制，建立我市房地產(chǎn)市場數(shù)據(jù)庫。
開展房屋抵押合同網(wǎng)簽備案。房屋抵押當(dāng)事人應(yīng)將房屋抵押合同通過網(wǎng)簽備案系統(tǒng)進行備案，經(jīng)網(wǎng)簽備案的房屋抵押合同，作為金融機構(gòu)發(fā)放抵押貸款的依據(jù)之一。具體工作包括預(yù)售商品房抵押網(wǎng)簽備案、存量房抵押網(wǎng)簽備案、在建工程抵押網(wǎng)簽備案等。
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