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國(guó)8條如果全面收緊房產(chǎn)稅，為什么房地產(chǎn)會(huì)崩潰
國(guó)八條如果全面收緊房產(chǎn)稅，為什么房地產(chǎn)會(huì)崩潰呢？
國(guó)八條力爭(zhēng)2020年房地產(chǎn)稅落地，在財(cái)政支出前置，重要性超高。如果全面收緊房產(chǎn)稅，為什么樓市不跌呢？
手頭錢少，只能租房子，通過租金持續(xù)相對(duì)穩(wěn)定的收入，為什么房地產(chǎn)會(huì)崩潰呢？一旦收緊房產(chǎn)稅，加上通貨膨脹，cpi上漲，國(guó)內(nèi)人均cpi也在負(fù)增長(zhǎng)，最終又發(fā)展成資產(chǎn)泡沫，最終又變成何種局面，不言而喻?。?！如果不收緊房產(chǎn)稅，cpi繼續(xù)高企，老百姓本就處于危險(xiǎn)之中。
作為第一次聽到“房地產(chǎn)稅”這個(gè)詞匯，更別提中國(guó)特色社會(huì)主義了。我想到的也就是的“xxx,開始收緊xxx（虛詞）”“xxx，厲害了xxx（祈使句）”等等我想這也是全球房地產(chǎn)崩潰的千古之謎。我國(guó)房地產(chǎn)稅是世界上唯一有正式立法的房地產(chǎn)稅，確定時(shí)間是2020年，中國(guó)要過上富強(qiáng)美好的未來，房地產(chǎn)稅必須逐步收緊。
那要如何收緊呢？當(dāng)然是立刻收緊！最好結(jié)合房?jī)r(jià)上漲的因素加強(qiáng)調(diào)控。因?yàn)槭站o一個(gè)原則就是房?jī)r(jià)看漲不看跌，所以必須立刻收緊，越快越好！你上漲不上漲？我收緊！你一定在跌，我收緊！別說現(xiàn)在沒有這種情況，未來還會(huì)繼續(xù)上漲。看看美國(guó)吧！交房產(chǎn)稅的不少，交房產(chǎn)稅的企業(yè)并不少，但持有收入都非常高，最后給他們的收入也不低。
然而美國(guó)這些制造業(yè)大國(guó)，工資更高，一二線城市房?jī)r(jià)卻是整體低，基本在破2w一平方以下，多數(shù)單身公寓在300k一平方以下，另外數(shù)據(jù)顯示美國(guó)交房產(chǎn)稅率已經(jīng)縮減了很多。一二線的房產(chǎn)稅是因?yàn)檫€沒有房?jī)r(jià)漲的快，房?jī)r(jià)漲不快就不會(huì)到讓房產(chǎn)稅變成一個(gè)加速漲價(jià)政策。所以說，當(dāng)房產(chǎn)稅政策開始執(zhí)行之后，能否產(chǎn)生一個(gè)讓人安心的結(jié)果，最終是看房產(chǎn)稅具體執(zhí)行的結(jié)果。
國(guó)八條是什么？如果收緊房產(chǎn)稅，房?jī)r(jià)看漲不看跌，指不定啥時(shí)候就有動(dòng)靜了，何樂而不為呢？如果你還是不懂，微信交流：1361818643。
房產(chǎn)稅短期內(nèi)想要收緊，必須把房?jī)r(jià)抬高。首先看看五年內(nèi)一二線城市的房?jī)r(jià)漲勢(shì)就知道，年平均漲幅在5%，那么你要房?jī)r(jià)長(zhǎng)期保持一個(gè)5%的漲幅，就需要凈租金的上漲，我認(rèn)為房產(chǎn)稅至少要拖到2020年。所以房產(chǎn)稅的立法時(shí)間可能要至少提前至2030年。那房產(chǎn)稅立法如果提前，以后對(duì)應(yīng)的房?jī)r(jià)就會(huì)暫時(shí)下降。因?yàn)槭紫任覀兪浅擎?zhèn)化發(fā)展起步晚，房子根本沒有拆遷和買賣的剛需，而一二線城市會(huì)從棚改征收了大量的房產(chǎn)稅，大量的現(xiàn)金流再涌入房產(chǎn)，房產(chǎn)稅的立法會(huì)先降低房?jī)r(jià)。
再說從三線以下城市到三線城市，不包括縣城，即五線城市以下縣城，這類城市現(xiàn)在都在提高普遍的房產(chǎn)稅征收門檻，最大力度的推廣二套房征收房產(chǎn)稅，房產(chǎn)稅的實(shí)施會(huì)讓房?jī)r(jià)暫時(shí)下降。因?yàn)槲覀儸F(xiàn)在的房?jī)r(jià)，在各個(gè)方面都不斷拉低其他省份的平均房?jī)r(jià)。
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