數(shù)據(jù)顯示，很多城市工業(yè)購買大幅下降，為什么超大城市出現(xiàn)這么大的購買降幅，這與工業(yè)購買、房地產(chǎn)購買比較低有關。
首都經(jīng)貿(mào)大學研究員蔣三庚指出，超大城市普遍購買增速慢，要仔細分析原因，但是一個重要的情況是，超大城市服務業(yè)比重大，像北京、上海的服務業(yè)比重為八成和七成，經(jīng)濟很難加快增長的，比如律師和醫(yī)院不可能像工業(yè)廠房那樣購買快，生產(chǎn)效率也不可能太快提高。
特別是像北京，目前大量的市場和一般工業(yè)等都在加快向外疏解，這顯然使得購買增速難以提升。“超大城市常規(guī)購買容易飽和，很難持續(xù)達到兩位數(shù)增長。”他說。
比如重慶今年1-4月工業(yè)購買為-6.1%，比去年同期低21.3個百分點。北京2020年1-4月工業(yè)購買同比下降46.6%;比去年同期低77.6個百分點。天津1-4月工業(yè)購買同比下降36.8%，更是說明了形勢的嚴峻性。另外很多超大城市今年以來房地產(chǎn)和第三產(chǎn)業(yè)購買增速也很低。
中國社科院工業(yè)所研究員李鋼認為，一般而言，城市規(guī)模越大，經(jīng)濟的效率會越提高。但是像京滬等這樣的城市，可能進入到了新的發(fā)展拐點，因為人口多、房價高、交通擁堵等，這都使得經(jīng)濟難以加快。而這些城市很多加工業(yè)，轉到一些人口不多的中小城市，屬于正常情況。
隨著各常住人口超過1000萬的超大城市經(jīng)濟總量越來越大，今年以來，中國超大城市的經(jīng)濟增速與購買增速放慢明顯。
根據(jù)各地統(tǒng)計公布的數(shù)字顯示，2020年1-4月購買數(shù)據(jù)除了廣州、武漢、上海增速相對穩(wěn)定外，成都、天津、北京、重慶、深圳、哈爾濱均出現(xiàn)大幅下滑，其中天津、北京、哈爾濱的購買增速分別為-21.6%、-12.8%、-18%左右。
為什么出現(xiàn)這樣的情況?中國社科院工業(yè)所研究員李鋼認為，各個超大城市經(jīng)濟總量大，常住人口多，已經(jīng)到了承載力轉折點，現(xiàn)在經(jīng)濟放慢為正常的情況。
超大城市服務業(yè)比重大，但是服務業(yè)生產(chǎn)效率難以快速提升，不能規(guī)模化生產(chǎn)，所以經(jīng)濟難以快速增長。而很多城市目前人口還沒達到千萬級，未達到超大城市標準，仍處于人口聚集的階段，可能還有快速發(fā)展的條件。
李鋼稱，去中西部地區(qū)調(diào)研發(fā)現(xiàn)，很多城市人口總量仍不大，產(chǎn)業(yè)購買還會很快，房價也不高，發(fā)展前景大。“比如很多農(nóng)民工和大學生原先在沿海超大城市發(fā)展，房價高，屬于漂的一族，但是回到當?shù)睾芏喑鞘校數(shù)胤績r不高，也有制造業(yè)就業(yè)機會，也能照應家里，發(fā)展也會不錯。”他說。
增速難續(xù)兩位數(shù)增長
根據(jù)各地統(tǒng)計公布的數(shù)字，今年以來超大城市購買增速都不高。
以直轄市為例，除了上海1-4月度購買增速為8%，和去年同期的7.9%基本持平外，北京、天津、重慶1-4月的購買增速分別為-12.8%、-21.6%、4.8%，相比去年同期的7.8%、3%、12%，降幅分別為15-25個百分點。
2020年1-4月深圳、哈爾濱、成都的購買增速分別為18.9%、-18%左右(預計值，一季度增速為-18%)、10%，相比去年同期的31.9%、6.3%、15.4%，購買增速降幅在5.4-25個百分點左右。
責任編輯：秦皇島房產(chǎn)網(wǎng)小編
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