租賃住房正在加速攻城略地，商業(yè)銀行中，作為房地產業(yè)務占比較高的銀行之一，建設銀行布局住房租賃動作大。在房源端，該行目前在深圳主要以從地產商手中獲取的一手房源為主，目前已經推出1萬余套房源，但仍供不應求，該行擬在下半年大批量推出房源。
建設銀行深圳分行相關負責人表示，建行從一開始就明確以輕資產模式開展住房租賃業(yè)務，而非重資產模式。建行將搭建住房租賃平臺，由總行進行系統(tǒng)開發(fā)，連接房源業(yè)主、租客和專業(yè)租賃服務機構等租賃相關方。其中，銀行的作用是獲取長租房源、制定物業(yè)服務標準、搭建平臺、托管資金，以及配套金融服務等。
在租賃端，除政府、企事業(yè)單位等對人才安居房有需求的“團租”客戶，銀行將掌握租賃權的房源，以建融家園的名義對外推出。銀行管理中介，保證中介真實負責，再由專業(yè)租賃服務機構負責管理房源。另外，建行廣東省分行已在廣州推出“存房”業(yè)務，接受個人客戶的房源。
對租賃住房的客戶，銀行通過金融工具鎖定租約，將銀行信用優(yōu)勢、集合理財模式、金融資源整合，解決傳統(tǒng)租賃市場的痛點。具體為，建行聯(lián)合企業(yè)推出“減租”服務，對于在CCB建融家園APP上簽約租期達一年及以上，且一次性付清長租租金的客戶，給予房源企業(yè)提供的與租期相對應的租金優(yōu)惠。其意義是，對于租戶來說，穩(wěn)定租賃關系；對于房源供應方來說，一次性收妥租金，避免頻繁換租客、房屋空置、催繳租金的麻煩。對于一次性支付租金有壓力的租戶，建行可提供“按居貸”租賃貸款。建行深圳分行相關負責人表示，按居貸的利率參考貸款基準利率，目前租客使用按居貸的比例約為30%。
另一方面，有閑置資金的租客還可以將資金投入到建行為租賃客戶提供的專屬普惠理財計劃，每月享受該行相當于私人銀行級客戶的收益水平，用收益抵扣房租，按月兌付，以收益抵扣租金負擔。
此外，建行與公積金中心開展住房租賃戰(zhàn)略合作。符合住房公積金租房提取條件的客戶，可辦理公積金提取業(yè)務，將租房提取比例由50%提升至65%，提取更多金額來抵扣月租金，減少租戶的當期負擔。
責任編輯：秦皇島房產網小編
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