未來房價到底走勢如何，誰也不敢斷言。但是2014年已過半，2014年的樓市以及房價走勢都已初顯頭角，不妨來預(yù)測一下2014年的房價走勢情況。畢竟房地產(chǎn)目前還是非常重要的產(chǎn)業(yè)，如果房價波動，則會帶來不少影響，至少將會帶給房價10個后果，所有的人，別再幻想房價暴漲了。
一、樓市蕭條誰買單的問題
房價后果：這種博弈讓房價冷靜一段時間
理由：房地產(chǎn)營改增如果實施，開頭幾個月市場肯定冷靜房價2014，因為業(yè)主有轉(zhuǎn)嫁成本的心理，開發(fā)商有嗎？誰也說不準，但在正常的房產(chǎn)交易里面，二手房才要給營業(yè)稅，新房購房者只要給契稅。但營業(yè)稅屬于企業(yè)誰，根據(jù)相關(guān)的分析，如果是開發(fā)商可能會有抵扣稅，這樣以公司名義買房更加實惠。但是，如果二手房給消費者增加這稅費的負擔，市場肯定有博弈。
1、2017年的輪調(diào)控是從去年國慶開始的，在那之前，樓市異常火爆、搶房蔚然成風。20年大城市出臺新政后，樓市進入冰凍期，大量的人想買房卻買不到房，這并不是一個真正的市場調(diào)節(jié)，而是政策調(diào)控的結(jié)果。
2、時至今日，中心城市的買房熱情仍然非常之高，3月份北京317新政后有過一項調(diào)查，調(diào)查發(fā)現(xiàn)限購新政后有35．62％的買房用戶延緩買房進程，28．22％的用戶表示暫時觀望，20．55％的用戶擔心更嚴的新政而提前買房，只有13．42％用戶表示沒受影響。也就是說這當中有將近75％潛在買房力量被暫時擱置，調(diào)查還發(fā)現(xiàn)，在北上廣深買房的用戶中，有69．89％的用戶認為2017年房價會繼續(xù)上漲，只有一成認為房價會跌。
3、與此同時，央行最新發(fā)布的2017年第2季度城鎮(zhèn)儲戶問卷調(diào)查報告也印正了這點房價2014：報告里說，未來3個月內(nèi)準備出手買房的居民占比為23．1％，較上一季度提高了0．2個百分點。更為有意思的是，2016年三季度的調(diào)查時，這個比例還只是16．3％。
1、在“3·25”新政的持續(xù)影響下，上海、深圳樓市持續(xù)看跌；一線城市樓市供求關(guān)系逆轉(zhuǎn)，呈現(xiàn)供大于求態(tài)勢，出現(xiàn)明顯降溫。業(yè)內(nèi)人士預(yù)測，部分一、二線城市房地產(chǎn)價格上漲過快帶來了房地產(chǎn)新的泡沫風險，未來樓市可能出現(xiàn)大逆轉(zhuǎn)．
2、雖然目前全國房價仍在上漲房價2014，但同中國房地產(chǎn)發(fā)展的“黃金十年”亦不可同日而語，更何況一線城市的限購政策愈發(fā)嚴格，重點的二線城市也逐步進入到窗口調(diào)整階段，所以在未來的半年時間內(nèi)如果沒有重大利好刺激政策出臺，全國房價很難出現(xiàn)大幅上漲的情況，將會維持在目前穩(wěn)步上漲的階段。
3、對于購房者而言，買房肯定不能看均價，還需要因地制宜，畢竟城市間差異太大房價2014。
上述內(nèi)容主要所講的就是下半年房價走勢是什么？下半年房價會出現(xiàn)下跌的情況嗎？房價走勢其實并不好說，因為房屋的一個價格是與很多因素都有關(guān)系的，大家如果想要具體的進行了解，那么事先也務(wù)必要將各個因素都弄清楚，而下跌的情況在近幾年出現(xiàn)的幾率也是非常小。
責任編輯：秦皇島房產(chǎn)網(wǎng)小編
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