實際上，經濟結構調整和樓市調控已經讓房地產市場趨于穩定。毫無疑問，這是最根本的因素，也是房地產市場穩定最重要的力量。要知道，有效的調控和穩定的經濟房價或現斷崖式下跌，才是樓市穩定的根本保證。這方面，我們已經做好了充分的準備。因此，千萬不要擔心房價會出現斷崖式下跌，管理層會通過一定方式和手段保持好市場的穩定的，既不讓其繼續上漲、特別是大漲，也不會讓其大幅下跌，引發新的矛盾和問題。
種種跡象表明，房價繼續惡性上漲的可能已經沒有，小幅上漲的概率雖然很大，但是，從調控的要求來看，顯然小幅上漲也是不太被容忍的。“堅決遏制房價上漲”的要求，是對房價的基本態度。因此，更多人希望房價出現下降。那么，房價會像上漲那樣，出現斷崖式下跌嗎？
可以明確地說，中國房地產市場不會出現斷崖式降價，也不允許出現斷崖式降價。斷崖式降價，風險大、危害多。
什么叫斷崖式降價，那是至少房價下跌要達到一半水平。不然，不叫斷崖式降價。如果出現斷崖式降價，后果不堪設想。
首先，經濟承受不了。現在，房地產在許多地方都是重要產業，甚至是支柱產業，在經濟增長中的比重達到30％左右，有的更高。如海南，就保持在一半左右。一旦房價出現斷崖式下降，必然對經濟產生重大影響，有的地方甚至完全失控。顯然，從經濟增長的角度是不可能讓房地產市場出現斷崖式降價的。對樓市調控來說，也不是為了讓房價出現斷崖式下跌。縱然要讓房價比現在降一半，也必須用時間來慢慢消化、慢慢形成、慢慢達到。
其二，從風險防范的角度來講，不允許房地產市場出現斷崖式降價房價或現斷崖式下跌。現在，開發商的有息債務，主要來自于銀行。一旦房地產市場出現斷崖式降價，多數開發商將崩盤。那么，風險將迅速傳導到銀行，演變成金融風險，甚至金融危機。不僅如此，炒房者的資金，很多也是通過銀行轉道而去，或者通過其他非銀行金融機構獲得，如果房價快速下跌，他們首先會選擇斷供，首先讓風險爆發。所以，不可能讓房價如此波動。
第三，購房居民不具備承受房價大跌的心理承受能力房價或現斷崖式下跌。房奴也好，全款購房也罷，有一半是在高位購買的房子。如果房價斷崖式降價，那么，這些居民將心理崩潰，帶來社會不安定因素。所以，不能大幅降價。否則，斷供什么的，也會讓風險轉嫁給銀行。必須看到的事實是，降價并不是每個居民都希望出現的現象。近年來剛剛購房的居民，大多不希望房價下跌，甚至房價繼續上漲，以滿足自己購房增值的心理需要。
責任編輯：秦皇島房產網小編
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