2020年樓市:“穩、寬、降、細、慢”，2020的樓市走向，出現了太多的分歧和爭論，看漲者有之，他們認為樓市經歷了2015-2017的走牛周期后，2020短暫休整一年，2020年會重拾升勢?？吹咭泊笥腥嗽?，他們認為房地產現金流持續緊張，降價勢在必行，剛需一族已經不再買賬。
其實，體量龐大的樓市，并不能簡單的用大漲大跌來預測，更何況，在土地流拍率高企、房企融資成本走高、各線城市成交量出現分化的前提下，房地產的前景不會只受單一因素的影響。
中信建投證券房地產團隊發布研報，對2020年做出展望，報告中不乏亮點，值得我們關注的是，專家認為，今年樓市可以用5個字來概括，即：穩、寬、降、細、慢。
所謂“穩”，指的是穩地價、穩房價、穩預期，經歷了2020年的大起大落，樓市很難再承受暴漲暴跌所帶來的陣痛，無論是高企的居民杠桿率，還是脆弱的房企負債率，都意味著今年的樓市以穩為主。
“寬”指的是房地產行業流動性的改善，在購房者的個人消費端，房貸利率下行、按揭的放款速度也會加快，房企融資方面，體量增大而融資利率會下降，供給和需求兩端都會迎來喘息之機。
“降”的意思是杠桿率下降、交易稅費下降，比如據新京報消息，上海下調了增值稅附加和印花稅的稅率，這對于提振市場信心有很大作用。
“細”也很容易理解，從去年以來，“精準調控”、“一城一策”就是樓市的整體調控方向，每個地方的人口流入、經濟發展程度、產業配套成熟度都不同，這就意味著2020樓市的調控措施不會單邊的“收緊”或“放松”，而是更具體的細化。
至于“慢”，指的是房地產稅正在穩步推進當中，這個過程可能會比較慢，卻是房地產市場的大勢所趨，畢竟在目前幾乎可以忽略不計的低持有成本下，人們更希望手中的房產升值變現，不怕留在手中會對現金流造成多大影響，房地產稅針對的就是投機房、空置房此類群體。
短短5個字，從房價、利率、稅費、調控等各個方面都做出了完善的總結，還在爭論樓市前景的人，不妨看看專家的觀點，對照一下自己的立場，會不會有所觸動呢？
責任編輯：秦皇島房產網小編
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