房屋租售比是什么意思？租售比會影響房價嗎？房地產是一門大學問，很多朋友在買房之前都會自己先了解一些購房知識，但個人的理解能力是有限的，當我們遇到一些比較陌生的詞匯時，更應該深入的去了解一下，避免在買房的時候遇到了，自己卻什么都不懂，最近經常會聽到有人提到房屋租售比，今天小編就來講講，房屋租售比是什么意思？房屋租售比會影響房價嗎？
房屋租售比是什么意思？
房屋租售比通俗的講就是房屋的每平米建筑面積租金和房價的比值，具體指的是每平方米建筑面積的月租金與每平方米建筑面積的房價之間的比值。通常情況下，計算房屋租售比可以通過公式計算：租售比＝每平方米使用面積的月租金／每平方米建筑面積的房價＝月租金／房價。
房屋租售比還可以用來衡量一個小區的潛力，正常情況下房屋的租售比一般在1:300-1:200之間。當然也有高于或者是低于正常租售比的情況，如果租售比高于1:300那么就意味著房產價值相對變小；如果低于1:200表明這一區域的房產潛力較大。
房屋租售比會影響價格吧？
房子如今已經成為我們家的一個代名詞了，有錢的朋友買房子住，沒錢的朋友租房子住，事實證明，房子已經成為我們生活必可不少的一部分了。租售比很好的解決了供求關系的干擾，正常的房地產市場中，售價與租金之間存在一個較為固定的比例關系，租售比對房價的影響不大，影響房價的因素主要有以下幾個方面。
1、地段
買房子一定要看地段，地段好的房子，給我們的生活和工作會帶來很多的便利，價格自然也更高一些。地段也是影響房屋價格的主要因素，住宅區的位置對于房價的影響主要體現在住宅區距商業服務中心的距離。
2、交通
如今到哪里都是要乘坐交通工具的，就算是家里面有私家車的朋友，難免也會有乘坐公共交通工具的時候，一般情況下，距離交通站點比較近的房子，價格也會更高一些。另外大家還要注意一點，那就是出入小區的這段距離，比如買房時候銷售說“距站牌步行10分分鐘，但等到真正入住了小區之后才發現，從自己家到小區這段距離就要走十幾分鐘，然后再到站牌，時間成本就高了。
3、戶型
戶型主要是指房子內部的構造，假設是同一小區、同一棟樓、同一層的房子，戶型不同，房子的價格也不同。戶型的好壞包括了房屋面積的分配、采光通風好壞、動線分布是否合理等，一般價位高的戶型要好一些，也會更加搶手。相反價位低的戶型就沒那么好了。
4、開發商品牌
一般品牌開發商的實力更強一些，口碑也不差，大家應該都會對品牌溢價有所了解，在房產交易中也是如此，往往品牌開發商的定價會更高一些。
以上就是關于房屋租售比是什么意思以及租售比是否影響房價的介紹了，現在大家對房屋租售比都比較了解了吧，對于購買自住房的朋友來說，可以不用太多的考慮租售比的問題，但對于一些買房子用于出租的朋友來說，在買房之前可以先計算一下租售比值是否合理。
責任編輯：秦皇島房產網小編
以上信息僅供參考，最終以開發商公布為準。對于本網刊載作品涉及版權等問題的，請作者與本網站聯系，本網站核實確認后會盡快予以處理。文章內容僅供參考，不構成投資建議，也不代表房產資訊網贊同其觀點。如其他媒體、網站或個人轉載使用，請與著作權人聯系，并自負法律責任。
相關推薦
