秦皇島或變鬼城？謠言！5年前，秦皇島還深陷“鬼城”的泥潭中，當時的報道稱，由于開發商過度開發，城市房屋存量過大，常住人口增長緩慢，崩盤的案例或將逐步增加，秦皇島市某些區域將有演變成“鬼城”的風險。
如今“鬼城”說不攻自破，秦皇島許多區域反而出現“房荒”的痕跡，在搜狐焦點購房群中，經常有人咨詢秦皇島的樓盤，但最近得到的回復往往是“沒啥房了”。
不吹不黑，事實的確如此，就筆者所知，秦皇島目前在售的樓盤中，庫存過百套的都算是“大戶”了，甚至某些期房項目的房源都所剩無幾了，例如恒大城的2020年的期房也只剩二百多套了。
之前走量比較大的幾個樓盤項目，比如金屋秦皇半島、香邑溪谷、富立秦皇半島只剩數十套房源在售，根據搜狐焦點秦皇島站的市場監測，西部頭號大盤金屋秦皇半島目前只剩30多套房源在售，開發區經典項目香邑溪谷目前只剩30多套房源在售，北部名盤萬科假日風景只剩3000平米商業房在售。
如果說以前購房者的糾結是可選房源太多，不知道買哪好，那么現在購房者的糾結是可選房源太少，不知道買哪好。
更加難為情的是，秦皇島許多房地產項目已經沒有儲備土地，即使是某些存有土地儲備的項目，比如金屋秦皇半島、恒大城、萬科假日風景，短時間并沒有開發新樓盤的計劃，或者說開發新樓盤的條件還不成熟。
在秦皇島海港區庫存房源不斷下降的同時，目前并未看到大規模新房入市的跡象，根據秦皇島市房管局提供的房地產市場數據，前三個季度，秦皇島商品房批準預售145.38萬平方米，同比下降9.30%。其中商品住房批準預售117.06萬平方米，同比下降13.37%。
在秦皇島“嚴入寬出”的去庫存政策實施下，庫存房源已經得到非常明顯的去化，可謂卓有成效。至今，不少人還堅信
秦皇島房價一定會下降，但現實永遠沒有理想那么豐滿，供需決定價格，在供需比較偏緊的時候，指望房價下降幾乎是奢求，好漢歌唱得好“該出手使就出手”，只要需求是正常的，就不會有問題。
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