“房住不炒”和“遏制房?jī)r(jià)上漲”兩條政策紅線！今年5月24日，珠海正式向媒體發(fā)布新政：外地非人才限購(gòu)1套新房，西區(qū)、高新區(qū)不需要社保；外地人才限購(gòu)1套新房，珠海大橋以西及高新區(qū)無(wú)需社保；高端及外籍人才、港澳居民無(wú)社保要求可全市購(gòu)買1套新房。
“即便放開限購(gòu)，也是成交量的恢復(fù)，不是價(jià)格的上漲。”肖文曉告訴時(shí)代周報(bào)記者，各地城市根據(jù)最新的市場(chǎng)變化對(duì)現(xiàn)有調(diào)控政策進(jìn)行適當(dāng)?shù)恼{(diào)整并不違規(guī)，關(guān)鍵在于把握好“房住不炒”和“遏制房?jī)r(jià)上漲”兩條政策紅線。
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“預(yù)計(jì)之前調(diào)控比較嚴(yán)厲的城市，后續(xù)可能會(huì)效仿珠海對(duì)政策進(jìn)行調(diào)整。”肖文曉稱。“珠海‘408新政’學(xué)習(xí)的是廣深，但局限于當(dāng)?shù)厝丝谳^少，實(shí)施這么嚴(yán)格的政策，長(zhǎng)此以往對(duì)樓市的影響還是比較大的。”克而瑞廣州（樓盤）區(qū)域首席分析師肖文曉告訴時(shí)代周報(bào)記者，2016年珠海一手住宅成交4.9萬(wàn)套，實(shí)施“408新政”后，2017年下降到1.5萬(wàn)套，2018年略有好轉(zhuǎn)，但1―11月成交量也只有1.7萬(wàn)套。而據(jù)官方數(shù)據(jù)顯示，珠海市2018年末常住人口為189.11萬(wàn)人。
“市場(chǎng)虛火”得到有效控制后，珠海又著手局部“放寬”限購(gòu)政策。“珠海‘408新政’學(xué)習(xí)的是廣深，但局限于當(dāng)?shù)厝丝谳^少，實(shí)施這么嚴(yán)格的政策，長(zhǎng)此以往對(duì)樓市的影響還是比較大的。”克而瑞廣州（樓盤）區(qū)域首席分析師肖文曉告訴時(shí)代周報(bào)記者，2016年珠海一手住宅成交4.9萬(wàn)套，實(shí)施“408新政”后，2017年下降到1.5萬(wàn)套，2018年略有好轉(zhuǎn)，但1―11月成交量也只有1.7萬(wàn)套。而據(jù)官方數(shù)據(jù)顯示，珠海市2018年末常住人口為189.11萬(wàn)人。
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