“穩地價、穩房價、穩預期”基調下，各地樓市調控開始走向細分！“蘇州樓市火熱，是因為之前的調控沒那么嚴格，”張大偉告訴時代周報記者，再加上今年房企融資渠道稍有放寬及蘇州土地供應減少，也直接造就了蘇州土地市場的火熱。
為有效遏制房價過快上漲勢頭，蘇州在5月11日發布新政，對工業園區全域、蘇州高新(600736)區部分重點區域新房項目限售三年，蘇州工業園區全域二手房限售五年。在5月24日的房地產行業座談會上，核心內容包括把房價漲幅控制在5%以內；如房價、地價等指標仍得不到控制，7月后會即刻加碼。
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中國(深圳（樓盤）)綜合開發研究院旅游與地產研究中心主任宋丁告訴時代周報記者，蘇州雖然不是省會城市，但其市場體量比較大，又靠近一線城市上海（樓盤），所以其調控行為可能會影響到其他熱點二線城市，具有樣本價值。
張大偉亦發文表示，從蘇州的調控來看，預計后續各地出臺的加碼政策，也基本都會以降低短期投資的限售為主。對于購買入口收緊、限購的政策，預計力度不會很大。與蘇州不同，珠海此前一直執行較為嚴格的限購政策。2017年4月8日，珠海強化“限購、限售、價格備案”政策，非本市戶籍居民購房需連續繳納5年社保，新購普通住房須在取得不動產權證滿3年之后才能上市交易。
看齊一線城市的限購門檻，使珠海樓市迅速進入“速凍模式”。來自合富輝煌的數據顯示，2017年，珠海全年住宅網簽成交103萬平方米，同比下降81%；新增供應234萬平方米，同比下降42%；成交均價22188元/平方米，同比上漲16%，漲幅收窄5個百分點。
責任編輯：秦皇島房產網小編
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