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金融與房地產(chǎn)要枝葉相持

來源:秦皇島房產(chǎn)網(wǎng) 發(fā)布于 2019-07-26T18:21:31 點擊:

  促進形成金融和房地產(chǎn)的良性循環(huán),是防控金融風險的重要內(nèi)容,也是備受各方關(guān)注的熱點話題。金融和房地產(chǎn)之間良性循環(huán)的形成,一方面,需要著力防范房地產(chǎn)泡沫風險,重點是控制居民杠桿率過快增長,嚴肅查處各類違規(guī)房地產(chǎn)融資行為。另一方面,需要發(fā)揮金融工具的匹配性,支持租購并舉住房制度的建設。此外,還要創(chuàng)新金融產(chǎn)品和金融服務,利用不動產(chǎn)證券化產(chǎn)品將住房租賃市場與金融市場有效銜接——
  防范和化解金融風險,是一場輸不起的戰(zhàn)役。2017年中央經(jīng)濟工作會議提出,促進形成金融和實體經(jīng)濟、金融和房地產(chǎn)、金融體系內(nèi)部的良性循環(huán)。其中,促進形成金融和房地產(chǎn)的良性循環(huán),是防控金融風險的重要內(nèi)容。
  作為高杠桿行業(yè),傳統(tǒng)的房地產(chǎn)業(yè)離不開金融支持。銀行的“閘門”收緊,房地產(chǎn)業(yè)如何自處?金融和房地產(chǎn)形成良性循環(huán),成為市場關(guān)注的熱點話題。金融和房地產(chǎn)良性循環(huán),要求金融既要支持、促進房地產(chǎn)市場良性健康發(fā)展,支持房地產(chǎn)長效機制的建立,同時又不能助長投機和泡沫。
  防范泡沫風險
  開發(fā)商售樓處24小時熱線:13261902344
  嚴控資金違規(guī)入房市
  2020年1月30日,全國社保基金理事會理事長樓繼偉表示,房地產(chǎn)金融化是重要的宏觀風險點之一。過去一段時間以來,中低收入階層通過投機性買房導致“加杠桿”較快,大量非住房貸款“暗度陳倉”流入房地產(chǎn)市場,其中消費貸款變相房貸的問題為突出。同時總體看,涉房貸款占到銀行業(yè)貸款總額的40%以上,如此之高的集中度將給金融體系帶來隱患。
  當下,銀行系統(tǒng)著力防范房地產(chǎn)泡沫風險,具體措施分兩個方面:一是抑制居民杠桿率,重點是控制居民杠桿率的過快增長,打擊挪用消費貸款、違規(guī)透支信用卡等行為,嚴控個人貸款違規(guī)流入樓市。二是繼續(xù)遏制房地產(chǎn)泡沫化,嚴肅查處各類違規(guī)房地產(chǎn)融資行為。
  與此同時,為了滿足購房者合理的購房需求,實行差別化房貸政策。具體看,針對樓市需求方,也就是購房者,控制其貸款成本及貸款的總體額度;對剛需、合理的改善性需求應予以適度支持;對投機性購房需求堅決抑制。住房信貸方面,在額度、利率上采取差別化政策。
  針對樓市供給方,也就是在房地產(chǎn)業(yè)開發(fā)端,金融業(yè)將堅決貫徹執(zhí)行房地產(chǎn)調(diào)控的相關(guān)政策,嚴控資金違規(guī)流入房地產(chǎn)領域,不得向不符合相關(guān)要求的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)提供貸款。

責任編輯:秦皇島房產(chǎn)網(wǎng)小編

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