在不受政策限制的前提下，地價越高，為了不虧錢，大量高價地被迫高端化，做更高級別的住宅產品。所謂“面粉價格決定面包價格”，高價地頻出的土地市場熱度也必然激發開發商的漲價熱情。大城市“全城豪宅化”，老百姓瞠目結舌之余，不由得緊了緊手中拽著的全部身價。存款利率下調，房價竄竄上漲，錢該往何處去？
面臨窘境，仍有人堅持認為，“不動產購買依舊是中小購買者看好的領域”。細一掂量，其中旅游地產價值凸顯、潛力巨大。國家旅游局的統計數據顯示，2015年上半年，全國實際完成旅游購買3018億元，同比增長28%。2014年年底，全國旅游地產上市項目就已達到7965個，全國已有5324個企業涉足旅游地產。旅游地產憑借其政策導向性和資源稀缺性優勢深受購買客青睞，正成為備受矚目的樓市購買新寵。
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政策上，2015年8月11日，國務院辦公廳發布《關于進一步促進旅游購買和消費的若干意見》，鼓勵通過改革創新促進旅游購買和消費。此前發布的《關于鼓勵和引導民間資本購買旅游業的實施意見》，明確度假村、度假酒店、溫泉酒店等旅游地產物業作為旅游業的重要業態將受到扶持。據世界旅游組織預測報告稱，預計到2020年，中國將至少有20%的中產家庭購置旅游商業經營、度假類不動產物業用于購買理財和休閑度假。近的利好是，海南省政府正式下發《關于促進房地產業轉型發展的意見》，明確該省將鼓勵發展旅游度假或商業等經營性房地產。
大型房企的動向也透露著契機。從一線城市到旅游勝地，從國內名城到國際都市，房地產企業上山下海，以旅游地產之名跑馬圈地。據悉，包括萬科、萬達、恒大、龍湖、碧桂園等早已紛紛涉足旅游地產行業。房地產行業前100名的房企，至少有1/3介入了旅游地產領域。眾開發商推崇的一組數據預計，到2020年，中國將至少有20%的中產家庭購置旅游商業經營、度假類不動產物業用于購買理財和休閑度假。按每戶50萬元資產計算，旅游地產私人購買需求規模保守估計將達到40萬億元。
近來，北京單價6萬元/平方米以上的“豪宅區域”逐漸從四環內擴展至五環外，即便是六環，新房市場的價格水平也必將隨之“水漲船高”。再來看看上海。上海商品住宅性質用地成交均價從2013年的1.8萬元/平方米上漲到2014年的2.48萬元/平方米，漲幅高達37.7%。而說到深圳日益高企的驚人地價、房價，有個巧妙的比喻——“深圳核心區房價就像英女王皇冠上的碩大寶石，而周邊價格就如那些零零碎碎的小裝飾”。
責任編輯：秦皇島房產網小編
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