澳洲房產(chǎn)購買現(xiàn)在已經(jīng)被越來越多的人所接受和了解，主要的原因就是澳洲房產(chǎn)購買門檻較低。如果你手上有110-130萬人民幣流動現(xiàn)金的人都可以考慮購買澳洲房產(chǎn)，每年租金回報以及房產(chǎn)資本增值可以為購買者帶來優(yōu)厚的效益。《央視財經(jīng)評論》評論員馬光遠(yuǎn)曾經(jīng)說到;“提起澳大利亞的房產(chǎn)，值得向大家提醒的是什么?澳大利亞也分一線城市、二線城市。我們現(xiàn)在談到的這些所謂漲的很好的地方，主要在悉尼這些大城市，而不是說所有的房地產(chǎn)都很怎么樣。”
據(jù)了解，美國德克薩斯州的房租收益為10%至15%左右。那么，若剔除稅費等將近4%至5%的各項支出，該區(qū)域房屋的租金回報率高可達(dá)10%。
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去年美國房產(chǎn)價格上漲區(qū)間在10%-15%，其中華人越多的地方，上浮幅度也很大。在房價提高的同時，租金上漲增幅追不上房價增幅，短期內(nèi)回報率相應(yīng)下 降。但是值得注意的是，佛羅里達(dá)、邁阿密等二線城市的平均房價比一線城市低了10%到15%左右。現(xiàn)在是購房人到美國“抄底”買房的好時機，因為美國的房 價出現(xiàn)反彈的趨勢。
借著出國留學(xué)的熱潮，英國現(xiàn)在買房出租市場異常火熱，特別是那些位于大學(xué)城的購買房。根據(jù)專家的調(diào)查，購買者們?nèi)绻徺I學(xué)生房，在某些熱點地區(qū)，購買回報率能達(dá)到10%。在紐約，學(xué)生房的購買回報率在所有大學(xué)城中是高的，達(dá)到9.4%。
不過普通地區(qū)的回報率并不會這么高。據(jù)統(tǒng)計，倫敦市房產(chǎn)租金回報率整體穩(wěn)定，平均保持在5%-6%，此外，數(shù)據(jù)還顯示高價的房產(chǎn)并不一定帶來高位的租金回報率，例如倫敦中心區(qū)WC1的回報率僅僅有4.5%，然而位于西南二區(qū)的Clapham回報率可以達(dá)到7.2%。
在澳洲房產(chǎn)購買市場上，流行這樣一個說法：西南區(qū)比東南區(qū)更加值得購買。據(jù)新的租金收益數(shù)據(jù)顯示，澳洲房產(chǎn)中，單元房取代了別墅的良好表現(xiàn)。而外圍郊區(qū)被證明是佳的購買地，比內(nèi)城的租金回報更加豐厚。其中回報率高的澳洲郊區(qū)是Beenleigh，高達(dá)8.23%。
責(zé)任編輯：秦皇島房產(chǎn)網(wǎng)小編
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