近日，中國中鐵大手筆投入競標海口市東海岸如意島項目，正式加入旅游地產開發的戰團；中弘股份簽訂云南西雙版納路南山旅游度假項目、山東微山湖國際旅游島項目、長白山望天鵝國際旅游度假區項目三個旅游地產項目的合作開發協議，未來幾年需要撬動至少400億元購買規模的旅游地產；萬達集團目前已開發多個旅游度假項目，總規模已接近1700億元，公司董事長王健林表示，萬達未來將加大在文化和旅游領域的購買，以儲存未來十年的競爭優勢，徹底實現轉型；除此以為，國內已有超過80家房企涉足旅游地產，涉及項目金額超過5000億元。包括萬科、恒大、龍湖、綠地等地產龍頭企業都不斷試水旅游地產。商業地產的購買過熱已令全行業意識到風險，旅游地產已逐步成為房地產新的購買熱點。
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國務院發展研究中心劉峰將旅游地產開發熱潮興起歸結為以下幾點：第一，現在城市地產、住宅地產宏觀調緊。 第二，現在在旅游城市拿地，相對成本還是比較低，可以進行大規集成式的開發。 第三，現在很多地產開發商，有一定程度的路徑依賴，過去是做地產的，現在住宅地產做不了，必然要通過做旅游地產、文化地產、養老地產或者其他的途徑，來找到新的突破口。 第四，旅游是一個朝陽產業，未來發展的空間和潛力是巨大的。我們國家去年全國出游量是23億人次，平均每人出游1.45人次，而歐美發達國家基本上是人均一年出游是5-7人次。這方面的空間還是很大。第五，旅游地產的需求，是對現有市場的改善性需求，隨著人們生活水平的提升，第二居所、第三居所需求是客觀的存在；預測到2015年，60歲以上的老齡人口會達2.16億人次，隨著人口老齡化的加劇，對于養生、養老旅游地產的需求也是比較大。
全國政協常委、政協人口資源環境委員會副主任，中國房地產研究會會長劉志峰在三亞舉行的第二屆中國旅游地產軟實力峰會上表示：目前有27個省自治區直轄市制定的十二五規劃都把旅游業作為支柱產業或者第三產業的重點發展的產業。因此，開發企業可借力地方政府對旅游業的重視去布局旅游地產，因為單純依靠住宅開發很難規避市場風險，只有豐富產品多業態布局才能實現盈利，這將成為房地產企業轉型的契機和新的增長點。
責任編輯：秦皇島房產網小編
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