經過近十年房地產行業的高速發展和迅速膨脹,中國的房地產行業已經積累相當程度的泡沫,尤其在那些資金相對充足而需求量并不高的城市,樓市的泡沫化程度尤其明顯。隨著秦皇島等樓市的部分樓盤房大幅度降價,“樓市崩盤論”被炒的沸沸揚揚,秦皇島樓市發展又該何去何從?秦皇島樓市應該怎樣從困境中解脫?3月中旬,有媒體曝出河北省秦皇島市一個名為“珠江道12號”的樓盤“打六折”促銷。消息一出,輿論嘩然。我們的記者也趕到秦皇島進行了一番調查。
房價瘋狂下跌,秦皇島樓市難現昔日輝煌
眼前這個樓盤就是在媒體上被熱炒打六折的“珠江道12號”。據了解,該樓盤原市場價在8000~9500元/平方米,現在只需5000元左右/平方米,價格直降40%。
秦皇島市珠江道12號
銷售人員:現在是這樣做的,按原價來交,然后所謂的6折,40%是房款,是要質押的。這部分錢也是要交上來,銀行質押,每年返還10%
開發商售樓處24小時熱線:13261902344
這位銷售人員告訴央視財經《經濟半小時》記者,購房者與開發商簽訂購房合同時,合同約定房價為目前房價的六折,也就是5000元/平方米,包括車位、契稅、實際溢出面積等款項均按照合同約定的六折價計算。舉個例子來說,如果購房者要買一套196.28平方米的房子,按照原價9688元/平方米的價格計算,總房款是1901561元,而按照折后5815.98元/平方米價格計算,購房者將可以節省840000元。
銷售人員:全部都是這樣大的戶型,銷售已經三年多了,剩余的房源不多,開發區這邊沒有必要在這那個什么了,他肯定還要去開發更多的項目進行購買的。但是他不是資金鏈斷了,它只不過是想把這些房源清理出去,快速回籠資金,可以開發更多的項目。
銷售人員說,珠江道12號的開發商希望通過這樣的打折方式可以盡快回籠資金。那么這種樓盤打折的情況在秦皇島是不是很普遍呢?離開珠江道12號,記者趕到了萬科假日風景。
秦皇島市萬科假日風景銷售人員:除了頂層,其他的都可以參加這個。
記者:兩萬抵七萬的活動?
秦皇島市萬科假日風景銷售人員:對,兩萬頂七萬的活動。
記者:這個是優惠大的?
秦皇島市萬科假日風景銷售人員:對,其實這個比兩萬抵七萬要合適。
萬科假日風景所說的兩萬抵七萬,就是說不管房屋總價多少,都直接降五萬給買房的人。一套價值100萬的房子可以享受九五折。隨后,記者又隨機走訪了八家樓盤銷售中心,絕大多數的房屋銷售都會有一定程度上的打折優惠,辦法也是各有不同。
秦皇島市浪淘沙1號銷售人員:分三期,現在交總房款的40%,然后簽合同再交40%,一下子20%是今年年底,12月31日之前交清,還有就是按揭貸款,八九折,首付30%,如果首付不到40%的話,也按照八七折走。
這是位于北戴河地區的浪淘沙1號樓盤,剛剛開始打地基,也已經開始打折預售了。那么,這個樓盤為什么會這么急于打折銷售呢?這位銷售人員道出了其中的原委。
秦皇島市浪淘沙1號銷售人員:說白了,就是開發商回款。
記者:什么意思?
秦皇島市浪淘沙1號銷售人員:就是先回點錢。這個就是互利,也不可能一點都沒有兜,就指著回款蓋房。
東戴河住房打折銷售,別墅項目大量荒蕪
秦皇島被稱作是北京的后花園。這個后花園雖然還沒有出現開發商跑路,資金鏈斷裂的情況,但房地產市場確實有些冷清。與秦皇島毗鄰的遼寧省東戴河有著類似的優美海景,同樣這里也修建了許多樓盤,那么這里的房地產市場又如何呢?
責任編輯:秦皇島房產網小編
以上信息僅供參考,最終以開發商公布為準。對于本網刊載作品涉及版權等問題的,請作者與本網站聯系,本網站核實確認后會盡快予以處理。文章內容僅供參考,不構成投資建議,也不代表房產資訊網贊同其觀點。如其他媒體、網站或個人轉載使用,請與著作權人聯系,并自負法律責任。
相關推薦