大学生一级一片第一次欧美-大学生一级毛片全黄真人-大学生一级毛片免费看真人-大学生一级毛片高清版-国产精品国产高清国产专区-国产精品国产福利国产秒拍

秦皇島房產(chǎn)網(wǎng)

秦皇島樓市一站式服務(wù)平臺

當(dāng)前位置: 秦皇島房價 > 新聞資訊 >

商品房搖號開盤信息充分披露是重點

來源:秦皇島房產(chǎn)網(wǎng) 發(fā)布于 2018-06-16T08:38:46 點擊:

  商品房搖號開盤信息充分披露是重點
  6月5日,長沙市中國電建地產(chǎn)湘熙水郡四期觀瀾海賦家園8、9、10號棟預(yù)售商品房搖號開盤,而在該樓盤對外公示的剛需搖號排序名單中,一名12歲購房申請人和一名85歲購房申請人引發(fā)質(zhì)疑。同策研究院總監(jiān)張宏偉在接受《每日經(jīng)濟新聞》記者采訪時表示,“我認為搖號之前,買房資格的審核要前置,不僅有官方公正的記錄,好也有參與搖號代表的監(jiān)督,確保整個過程的公平合理性。
  記者注意到,在買房過程中信息的不對稱會使“漏洞”有出現(xiàn)的可能,據(jù)媒體報道,有熱門樓盤在開盤之際,銷售人員不通知客戶甚至全體關(guān)機,部分購房者直接失去購房機會。去年記者在南京走訪調(diào)研的過程中,有中介機構(gòu)的銷售人員表示:“過去每次開完盤看似全部售罄但開發(fā)商會保留一部分房源,加上幾十萬不等的房號費再對外出售,具體不知道如何操作,但每次都有。”
  新城控股高級副總裁歐陽捷認為:“從企業(yè)自身角度而言,要防止"漏洞"的產(chǎn)生就要嚴格把控房源信息,及時對外披露,在政府部門的監(jiān)督下公開購房人信息,使用公證機構(gòu)的搖號軟件進行搖號。同時在搖號結(jié)束后進行復(fù)查,包括企業(yè)自身自查以及各監(jiān)督部門的復(fù)查。”
  不少業(yè)內(nèi)人士表示,要解決搖號背后帶來的一些列問題還要回歸本源,張宏偉進一步表示“還是要增加土地供應(yīng)量增加市場供給,如果供應(yīng)量足夠多,房源量充足就不需要搖號,根本問題是是市場供需矛盾的問題。”
  在西安“搖號門”事件曝光后,“搖號買房”過程中存在的漏洞顯現(xiàn)出來,作為遏止“茶水費”“號子費”的有力的措施,搖號的公正性也開始受到質(zhì)疑。如果搖號環(huán)節(jié)中也能弄虛作假,無疑觸及公眾容忍的底線。如何大程度保證買房人公平參與搖號,嚴防搖號漏洞成為當(dāng)前熱議的話題。
  在“搖號買房”過程中,房企、軟件商、公證部門的職責(zé)和角色是怎樣的?如何有效防止搖號買房過程中的漏洞,保證“搖號買房”的公正性?
商品房搖號開盤信息充分披露是重點
  浙報研究院院長丁建剛在接受《每日經(jīng)濟新聞》記者采訪是表示,搖號“漏洞”的產(chǎn)生一方面是制度問題一方面是權(quán)力尋租,搖號環(huán)節(jié)應(yīng)該公平透明,利用技術(shù)手段去除暗箱操作的可能性,而終還要回歸搖號政策的根源性問題。
  搖號應(yīng)去除“人為操作空間”
  6月2日,西安市長安區(qū)調(diào)查組發(fā)布了《關(guān)于網(wǎng)傳“南長安街壹號項目部分搖號購房者信息登記表”調(diào)查處理情況的通報》,追責(zé)了35名公職人員,西安天磊置業(yè)有限公司和武漢矩陣科技有限公司在4月29日公開搖號銷售“南長安街壹號”項目過程中,涉嫌破壞計算機信息系統(tǒng)犯罪。提供搖號系統(tǒng)的矩陣科技,其開發(fā)的搖號軟件遭到西安市住房保障和房屋管理局的禁用。
  根據(jù)西安市房管局出臺的商品住房銷售管理相關(guān)規(guī)定,在采取公證搖號方式公開銷售的過程中,由公證機構(gòu)全程“監(jiān)督”,而非同樣實行搖號的上海、南京等城市所規(guī)定的“主持”,且搖號軟件由誰決定,亦無明確要求。如此規(guī)定,也導(dǎo)致此次西安“南長安街壹號”項目銷售過程中,作為公證機構(gòu)的陜西省西安市漢唐公證處雖有監(jiān)督,但在實際過程中,依舊出現(xiàn)“相關(guān)工作人員涉嫌破壞計算機信息系統(tǒng)犯罪”的行為。
  與西安在購房搖號中公證處的“監(jiān)督”職能不同,上海、南京、長沙同樣實行公證搖號,均明確規(guī)定搖號必須由公證機構(gòu)主持。同時,在搖號軟件的選取上,這些城市亦有明確規(guī)定,基本均由公證機構(gòu)提供搖號軟件。而在“南長安街壹號”項目銷售過程中,購房搖號系統(tǒng)是由開發(fā)商采購的。
  除搖號軟件的選取之外,政府部門對于各個環(huán)節(jié)的控制是否嚴格,各執(zhí)行以及監(jiān)督部門的落實工作是否到位對搖號的公平與準確無誤同等重要。去年由于限價,南京一價倒掛,熱門板塊一房難求,在實行搖號的情況下依然有“房號費”的消息流出,2017年11月份,南京司法局發(fā)布的一則通告表明,要想在搖號過程中投機獲利已沒有可能了。
  這則通告顯示“在全部搖號過程中,公證機構(gòu)和公證員主導(dǎo)控制,絕無任何單位或個人干涉;公證機構(gòu)采用自主開發(fā)經(jīng)有關(guān)部門檢測合格的電腦軟件搖號,絕不使用第三方搖號軟件;搖號電腦絕不接入任何外部網(wǎng)絡(luò);搖號電腦絕無事先預(yù)裝搖號軟件及申購人序號的可能;電腦搖號各個環(huán)節(jié)絕無人為操縱的空間。”
  南京房地產(chǎn)學(xué)會副會長李子墨告訴《每日經(jīng)濟新聞》記者,如果說過去南京市場上存在虛假搖號現(xiàn)象,有“號子費”一說,那么自南京公證處主持搖號以后,就沒有這種現(xiàn)象了?,F(xiàn)在搖號是真的在搖號而不是形式上的。

責(zé)任編輯:秦皇島房產(chǎn)網(wǎng)小編

以上信息僅供參考,最終以開發(fā)商公布為準。對于本網(wǎng)刊載作品涉及版權(quán)等問題的,請作者與本網(wǎng)站聯(lián)系,本網(wǎng)站核實確認后會盡快予以處理。文章內(nèi)容僅供參考,不構(gòu)成投資建議,也不代表房產(chǎn)資訊網(wǎng)贊同其觀點。如其他媒體、網(wǎng)站或個人轉(zhuǎn)載使用,請與著作權(quán)人聯(lián)系,并自負法律責(zé)任。

秦皇島房價最新樓盤消息 秦皇島房價最新樓盤消息
秦皇島房價最新樓盤消息 秦皇島房價最新樓盤消息
相關(guān)推薦
熱門
資訊
新房
一覽
主站蜘蛛池模板: 一区二区三区在线免费视频 | 欧美黄色免费 | 日韩欧美精品一区二区 | 欧美成人午夜 | 欧美极品在线播放 | 男人天堂1024 | 精品成人在线观看 | 亚洲欧美一区二区三区在线观看 | 亚洲成人手机在线观看 | 亚洲一区二区影院 | 窝窝社区在线观看www | 91影视做在线观看免费 | 国产成人91高清精品免费 | 久草在线青青草 | 九色91 | 国产成人免费高清激情视频 | 正在播真实出轨炮对白 | 欧美大片一级毛片 | 一级毛片不卡 | 欧美精品在欧美一区二区 | 男女视频在线观看免费高清观看 | 人妖欧美一区二区三区四区 | 韩国精品一区二区三区在线观看 | 麻豆md国产在线观看 | 三区在线视频 | 九九99香蕉在线视频网站 | 美女张开腿让男人桶爽免费网站 | 国产亚洲人成网站在线观看不卡 | 精品免费视频 | 加勒比一本大道香蕉在线视频 | 日韩v在线| 国产a一级 | 午夜美女久久久久爽久久 | 亚洲国产成人综合 | 精品一区二区三区免费站 | 日韩精品一区二区三区乱码 | 一级做a毛片在线看 | 三级毛片在线免费观看 | 一区二区三区在线免费视频 | 一级片中文字幕 | 亚洲一区二区精品视频 |