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　　秦皇島二手房?jī)r(jià)格是漲是跌？這篇文章說(shuō)明白了！國(guó)家統(tǒng)計(jì)局公布數(shù)據(jù)顯示，8月份70個(gè)大中城市商品住宅銷(xiāo)售價(jià)格變動(dòng)情況，其中秦皇島二手住宅銷(xiāo)售價(jià)格指數(shù)，環(huán)比上漲了2.2%，同比上漲了7.2%；據(jù)了解，從2018年1月份開(kāi)始，秦皇島二手住宅銷(xiāo)售價(jià)格環(huán)比數(shù)據(jù)和同比數(shù)據(jù)從未出現(xiàn)過(guò)下跌現(xiàn)象，其中環(huán)比數(shù)據(jù)已經(jīng)出現(xiàn)了連續(xù)幾個(gè)月的上漲。

　　對(duì)于秦皇島房?jī)r(jià)，有業(yè)內(nèi)人士表示：“作為距北京較近的濱海城市，秦皇島長(zhǎng)期以來(lái)是北京人置業(yè)海景房的首選，隨著大批外地購(gòu)房者進(jìn)駐，秦皇島新房市場(chǎng)房源緊張，在這樣的情況下，很多購(gòu)房者轉(zhuǎn)戰(zhàn)二手房市場(chǎng)，二手房市場(chǎng)的‘火爆’場(chǎng)面，導(dǎo)致了二手房?jī)r(jià)格上漲的局面。”

　　一年來(lái)秦皇島房?jī)r(jià)一直維持穩(wěn)漲態(tài)勢(shì)

　　從近一年房?jī)r(jià)數(shù)據(jù)來(lái)看，秦皇島房?jī)r(jià)一直維持穩(wěn)漲態(tài)勢(shì)，從2017年10月份房?jī)r(jià)8003元/平方米，一直上漲至今9076元/平方米。根據(jù)70個(gè)大中城市二手住宅銷(xiāo)售價(jià)格指數(shù)顯示，2018年1-8月份，秦皇島二手房環(huán)比上漲數(shù)據(jù)“0.0%、0.5%、0.8%、0.6%、0.5%、0.7%、0.9%、2.2%”，從數(shù)據(jù)來(lái)看，秦皇島二手房?jī)r(jià)格始終處于上漲趨勢(shì)。

　　“秦皇島開(kāi)發(fā)區(qū)二手房狀元府，兩室兩廳，90平方米，單價(jià)10555元/平方米，房源是簡(jiǎn)單裝修，房主急售，價(jià)格不高，這個(gè)小區(qū)房源成交均價(jià)在11000元左右/平方米。”對(duì)于狀元府二手房行情，一位房產(chǎn)中介這樣介紹。

　　對(duì)于中介介紹的情況，記者從某二手房平臺(tái)調(diào)查發(fā)現(xiàn)，一年的時(shí)間，秦皇島開(kāi)發(fā)區(qū)房?jī)r(jià)始終處于上漲階段，2017年10月至今，秦皇島開(kāi)發(fā)區(qū)房?jī)r(jià)一共上漲了1391元，從8608元/平方米上漲至9999元/平方米。而作為區(qū)域內(nèi)的樓盤(pán)--狀元府，二手房成交均價(jià)也是一直穩(wěn)漲，從9123元/平方米上漲至10755元/平方米。

　　秦皇島各區(qū)域二手房?jī)r(jià)格漲跌情況

　　秦皇島各區(qū)域二手房?jī)r(jià)格情況如下：海港二手房均價(jià)9751元/平方米，北戴河二手房均價(jià)10422元/平方米，撫寧縣二手房均價(jià)6348元/平方米，山海關(guān)二手房均價(jià)6187元/平方米，昌黎縣二手房均價(jià)6869元/平方米，盧龍縣二手房均價(jià)4068元/平方米，青龍縣二手房均價(jià)5892元/平方米。

　　★海港區(qū)：2017年10月二手房?jī)r(jià)格為8397元/平方米，當(dāng)前房?jī)r(jià)為9751元/平方米，上漲了1354元/平方米。

　　★北戴河：2017年10月二手房?jī)r(jià)格為9072元/平方米，當(dāng)前房?jī)r(jià)為10422元/平方米，上漲了1350元/平方米。

　　★撫寧縣：2017年10月二手房?jī)r(jià)格為5530元/平方米，當(dāng)前房?jī)r(jià)為6348元/平方米，上漲了818元/平方米。

　　★山海關(guān)：2017年10月二手房?jī)r(jià)格為5543元/平方米，當(dāng)前房?jī)r(jià)為6187元/平方米，上漲了644元/平方米。

　　★昌黎縣：2017年10月二手房?jī)r(jià)格為5497元/平方米，當(dāng)前房?jī)r(jià)為6869元/平方米，上漲了1372元/平方米。

　　★盧龍縣：2017年10月二手房?jī)r(jià)格為4349元/平方米，當(dāng)前房?jī)r(jià)為4068元/平方米，下跌了281元/平方米。

　　★青龍縣：2017年10月二手房?jī)r(jià)格為4521元/平方米，當(dāng)前房?jī)r(jià)為5892元/平方米，上漲了1371元/平方米。

　　從以上數(shù)據(jù)來(lái)看，秦皇島市多地房?jī)r(jià)漲跌情況不同，其中海港、北戴河、撫寧縣、山海關(guān)、昌黎縣、青龍縣等地房?jī)r(jià)都出現(xiàn)了不同程度的上漲，其中漲幅最大的是昌黎縣，漲價(jià)幅度高達(dá)1372元/平方米；而只有一個(gè)區(qū)域--盧龍縣，該區(qū)域房?jī)r(jià)出現(xiàn)了下跌，下跌了281元/平方米，下跌的原因主要是，前一段時(shí)間房?jī)r(jià)漲幅太大，在10月份期間，房?jī)r(jià)一路走高，漲至5740元/平方米，之后經(jīng)歷了一波房?jī)r(jià)回調(diào)，回調(diào)幅度也比較大。

　　對(duì)于秦皇島眾多區(qū)域房?jī)r(jià)上漲，有業(yè)內(nèi)人士表示：“近年來(lái)，萬(wàn)科、保利、恒大、富力、碧桂園等多個(gè)全國(guó)一線開(kāi)發(fā)商已經(jīng)布局秦皇島房地產(chǎn)市場(chǎng)，產(chǎn)品不僅滿足本地住房需求，還會(huì)吸引京津、東北區(qū)域的購(gòu)房者前來(lái)置業(yè)，對(duì)區(qū)域價(jià)格也是一個(gè)推動(dòng)作用。”