很多人可能不清楚，購買了房屋之后是需要做備案手續(xù)的，購房備案也是為了房產交易市場的安全出發(fā)的，如果經過備案，那么在網上就可以查詢到房屋的買賣交易記錄，在進行房屋交易的時候，才可以避免風險，那么購房備案流程是什么呢，如何查詢房屋是否已經備案呢？
購房備案流程 如何查詢是否已經備案
一、購房備案流程
1、買賣合同統(tǒng)一網上簽訂房管局備案_，網簽之前一般先進行草簽，確定合同內容無誤，并且沒有異議之后，再進行網上簽約。商品房網上簽訂后，開發(fā)商進行合同備案，經相關部門審核后取得備案號，打印出合同文本，買賣雙方簽字蓋章，各持應拿的份數(shù)。合同簽約完畢后，經房地產管理部門審核會返回一個06開始的9位數(shù)備案號，說明合同已經備案成功。
2、具體的操作步驟和細節(jié)，您可以詳細咨詢開發(fā)商或是房管局產權市場處。
3、而查詢合同備案登記情況，您可以登錄網站的商品房買賣合同備案登記查詢頻道，輸入身份證號以及合同備案登記號，并選擇正確的備案時間即可。
購房備案流程 如何查詢是否已經備案
二、如何查詢房屋是否已經備案
1、網上查詢：點擊省市鏈接進入各地房產管理局網站進行查詢需要輸入產權人姓名、產權證號(目前只有部分地區(qū)提供房屋產權信息查詢);由于商品房購房備案查詢網站不是全國統(tǒng)一的,所以你還得到地方商品房購房備案查詢網站查詢。你只要到百度上打上你當?shù)氐姆慨a管理局的官網就可以了查詢到了。
2、房產局查詢：若要查詢的準確的個人房產證信息(包括：房屋所有人名稱、產權證號、登記核準日期、建筑面積、房屋設計用途、權利來源、房屋是否抵押、是否被查封等等)，則必須攜帶個人身份證件及房產證到當?shù)氐姆抗芫?房地產交易中心、房屋管理局、房管處)檔案館或窗口查詢房管局備案_。
3、本網網簽備案數(shù)據(jù)信息來源于房管局，通常情況下與房管局信息更新保持一致。如果您在房管局網站上已查詢到網簽信息，即可說明您的網簽備案已經成功。
以上就是關于購房備案流程已經如何查詢是否已經備案的介紹了房管局備案_，基于現(xiàn)在網絡通訊的發(fā)展，很多信息都可以通過網絡流傳，購房備案手續(xù)的完善也不斷的規(guī)范了房屋交易市場，不過想要購買房屋的朋友還是需要自己細心查詢，提前了解清楚想要購買的房屋的具體情況。
責任編輯：秦皇島房產網小編
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