2020年房價定調 國家不再刺激房地產，我們一再提到中國的房地產是一個“政策市”。每次房價上漲市場受到刺激都是一個寬松政策的時期。但是一旦房價下跌市場蕭條這就是政策收緊的時期。過去當人們經常提到房地產市場三年波動一點七年波動一點時有些粉絲開玩笑說這是一套“玄學”。
不是它只能算作一個周期每種商品都有一個特定的周期房地產也是如此。從2015年到2018年就在一個周期結束后在很長一段時間內穩(wěn)定房地產市場是大勢所趨。市場沒有信心也沒有空間繼續(xù)承受更多的上漲。
有些人認為2020年房地產市場可能會低迷國家肯定會刺激房地產。甚至有人打賭2020年的政策將主要刺激房地產。預計國家將很快出臺相應的“救市”計劃房地產將回歸單邊上漲之路。
大家想想，國家近年來不遺余力推動房地產回歸居住屬性，提出房子拿來住的，不是拿來炒的，這充分說明房地產大起大落的時代已經結束了。特別是對樓市一些炒房群體，國家也會出臺一系列措施來抑制，從而將一些存量房擠出二手房市場或租賃市場，這樣做的目的一石二鳥，一方面降房價，另一方面降租金。
所以，就算樓市存在一些繼續(xù)看漲的風聲，但也并不意味著，房地產還會繼續(xù)上漲。
社科院此前發(fā)布的《中國住房市場發(fā)展月度分析報告》時認為，房子拿來住的，不是用來炒的，房地產政策基本圍繞這句話作為重點來開展，政策保持定力，不會朝令夕改。即使房價出現(xiàn)階段性下跌，也不會出臺所謂的"救市"政策。這充分說明，2020年樓市定調，國家已沒有"刺激"房地產可能。
大家都知道，在城市化發(fā)展的過程中，房價為何上漲？
這和供需不均衡有很大的聯(lián)系，換句簡單的話來說，需要大量住房的地方，房子不夠；不需要房子的地方，房子卻過剩。那么如何平衡這些問題呢？中醫(yī)有句老話叫缺什么補什么，這句話怎么理解呢？
房子過剩的地區(qū)，那么就去庫存，增加產業(yè)，帶動就業(yè)，增加收入，加速棚改；而房子不夠的地區(qū)呢？那就放開土地供應，加快開盤速度，增加保障房建設，加強市場監(jiān)管，加大調控力度，嚴防游資炒作。
國家為什么要因城施策搞調控？
如果全國采用一刀切的政策，采用擴張的房地產政策。
對于房子多庫存大的地區(qū)，仍然大量賣地，過度開發(fā)，強行拉動房地產，那只會造成更大的資源浪費和產能過剩。
由此可見，國家思路很清晰，部分城市房價下跌，總體仍屬于市場的正常調整，重點城市房地產市場也仍然具有充足的流動性。國家繼續(xù)政策定力，即使房價出現(xiàn)暫時性下跌，也不出臺房地產刺激政策，避免前期的成果前功盡棄。
總而言之，國家繼續(xù)扶持剛需首套房購房需求，抑制房貸利率上浮，合理支持居民改善性住房需求。通過建立樓市長效機制，通過公租房、廉租房、人才公寓等保障房解決低收入居住問題，通過企業(yè)自持房升級58同城品牌公寓解決過渡租房群體住房問題。降房價的同時，降房租，讓高房價回歸合理位置。
所以，綜上所述，國家不再"刺激"房地產，社科院一大消息傳來，2020年樓市定調。各位網(wǎng)友怎么看？
責任編輯：秦皇島房產網(wǎng)小編
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