今年以來，房價實在讓人生無可戀，為了趕在年底前搞定買房大事，好多購房者都是急著申請貸款，大家往往關心的是首付和利息，卻“冷落”了這些費用。那么買房的時候，除了首付，還要交哪些費用呢？下面小編就和您分享一下新房、二手房和買房后需要交的費用的基本知識，希望對于新手的你來說能夠有所幫助。
買房課堂
買房要交的各種費用
二手房&新房
一手房
主要的費用——契稅 | 維修基金
1. 契稅
敲黑板劃重點！從2016年2月份開始，新的契稅政策已經把144㎡這個標準拋棄了，目前只有90㎡以下與90㎡以上的區別。
收費標準：
（p.s. 一般要求業主在交樓之前，到惠州地稅局繳交）
2. 維修基金
房屋維修資金，就好比“房屋的養老金”，如果要重新改造房屋，比如遇到修電梯、外墻損壞等問題，就可以啟動這筆資金。
收費標準：總樓層高≤8層，50元/平米；總樓層高≥9層，60元/平米
（p.s. 業主可以自行前往專戶管理銀行繳交，也有的開發商會代收。）
二手房
稅費和雜費較多
契稅 | 增值稅 | 個人所得稅
1. 稅費 - - 契稅、個人所得稅、增值稅
二手房同樣也要交契稅，另外還多了 [ 增值稅 ] 和 [ 個人所得稅 ] 這兩種稅費，增值稅及附加和個人所得稅視房屋契稅發票或房產證辦出時間是否超過2年/5年而定。
增值稅個人所得稅契稅
滿兩年
免證增值稅
對于個人自用滿五年或以上，并且是家庭唯一住房，免證個人所得稅；不唯一或不滿五年，全額征收總房款2%或差額20%。
與一手房一致。
未滿兩年
增值稅5%全額增收
2. 房產評估費
這里簡單解釋一下，銀行借錢出去時，常常會考慮對方的實力，擔心借出去的錢變成潑出去的水了。所以，它一般會找第三方機構對購房者抵押的房子價值進行評估，減少貸款風險，惠州評估公司收費標準一般為房屋總價的0.1%-0.5%不等。
3. 中介服務費（通過中介進行交易的才需要）
惠州的中介服務費一般是房屋總價的3%左右。
4. 雜費 - - 房地產交易手續費、房屋登記費、房層測繪費、印花稅、工本費等
房地產交易手續費（6元/平米）
房屋登記費（住宅80元/套，非住宅550元/宗）
房層測繪費：50-100㎡收115元，每超過100㎡加收35元
印花稅：5元/本
（文中內容僅供參考，終與實際為主，如有錯誤請指出補充）
責任編輯：秦皇島房產網小編
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