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關于個人二手房交易的基本信息，你了解多少？
二手房出售日益高漲，再加上北上廣深等地開始限購，很多購房者開始以購買新房為主，但是今年將有大量二手房停止交易。網上爆出過一則說法，2016年日本將一次性將市場上30%左右的閑置房產出售，2017年則擴大到70%，讓閑置資源更加合理合法的利用起來。大家可能已經開始擔心，那些用上或者正在上線的各種個人二手房交易，會是個什么規則？如果一直懸而未決，下面這些關于個人二手房交易的基本信息大家可以獲取一下。
個人二手房的新舊程度不同的買家在購買二手房的時候，對于房產的新舊程度要求是不同的。通常，新房占比大的二手房在出售，對于買家而言比較容易出手，但是對于房產售賣的賣家而言就比較難。所以在日本市場上，很多二手房存在新舊程度不同的情況。為什么？第一就是日本人的思維，日本人買房子之前，一般都會仔細研究周邊環境，然后了解整個區域內的大致情況，認為新房才有面子。
如果是老房子，那么就等于在第一印象不好，日本人買新房子一般不考慮老房子。一旦新房子比較不滿意，也不好出手。所以，即使新房子便宜，在出售時也不好出手。而二手房中，二手房的房價波動更大，新房子住的人多，一旦成交就比較貴，但是二手房就更容易租出去，出租空間大。所以，這也是原因之一。第二，那就是日本特有的拍賣制度。
實行拍賣制度，也就是拍賣舊房子而不是新房子。通常在收到所有者的認可，繳納相應的手續費后，一套房子的賣家就可以用來進行拍賣。二手房價高的那套房子，會賣的比較難，價格低的那套比較好賣。二手房子受其他買家影響較小，很容易獲得市場認可。
新舊程度和轉售難易程度相關新房子，比如高層的老公寓、別墅，不可以上市交易，只能本地拍賣。
而二手房可以上市交易，但是轉售難度非常大。所以通常新房子上市都較為困難，需要排隊，并且在拍賣時只能按照價格高低，來決定誰來競拍。這樣的話，有錢的出錢，沒錢的出力。新房子出手流程：如果買家看過房子并且滿意，那么會通過中介發布所有信息，并約房東前去看房。看完房子后，才會確定轉讓或者售賣的價格。而能成交的話，則需要看完房子后，買家需要通過網絡公司申請轉讓，因為該房子可能是，也可能不是。
同時，中介會推薦買家辦理分期付款，就是貸款買家當第一次還清貸款后，第二次再分期交房給賣家。而買家根據中介的信息，進行分期或者全款到期之后，才會進行過戶手續。相比新房子來說，交易會麻煩很多。而轉賣相對就容易一些。二手房交易中會更多的有轉售這一環節。新房子一般比較便宜，也會根據市場的波動。
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