一般來說，購房者辦理貸款都是通過開發商與銀行聯系，架起貸款人與放款銀行之間的橋梁，這種情況下完成的貸款相比購房者個人去找一家銀行申請貸款要便捷的多，優惠力度也大的多。因為開發商找的銀行通常都是合作銀行，而且眾多的貸款者同時向一家銀行申請貸款，獲得的優惠力度和利率折扣也是非常大的。一個人獨自去尋找的貸款銀行，可能就不會享受到降低利率的優勢了。
春節過完，那句“年前你愛理不理，年后你高攀不起”的經典房產圈語錄再次被驗證。各大銀行紛紛放出房貸利率提高的消息并付諸行動，一套房，過個年，身價紛紛上漲幾十萬，對于貸款者來說，著實肉疼。小編今日為你揭露4個銀行貸款的“內幕”，就看你是利用這些規則買房還是就此止步了。
1、接受高房貸利率的貸款人更受銀行歡迎
辦理貸款總歸是要比自己有錢出全款的流程要復雜一些，尤其是在房貸利率提高的大環境下，漫長的等待房貸利率下降或者是與銀行軟磨硬泡，希望以較低的房貸利率來完成貸款，都是不現實的。而那些愿意接受高房貸利率的貸款人此時獲得貸款和放款的速度就會較平常提高不少，買房的效率也會很高。
2、銀行會將貸款與理財產品捆綁銷售
如何更有效的獲得銀行的貸款審批和放款，其中一個重要且有效的方法就是在辦理房貸之前多多參與銀行的金融業務，比如購買理財產品。這些行為可以為貸款人在銀行留下良好的資金能力和征信水平等加分項，在后期貸款的時候更容易獲得高額貸款。
3、在正常的金融環境下，銀行并不希望借款人提前還貸
這里的正常金融環境指的是銀行并沒有面臨資金緊缺，急需回籠資金的情況。目前大多數的房貸業務借貸期限一般都比較長，額度也比較大，在正常的借貸期限下，銀行可以通過房貸利率獲得可觀的利息，一旦提前還款，意味著銀行從房貸中獲得的收益也會隨之減少，這是銀行運營中不太愿意見到的。而且，大家也都清楚，在大多數貸款人的經濟能力下，提前還款并不劃算。
責任編輯：秦皇島房產網小編
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