樓間距指同一個小區兩棟相鄰的樓棟之間的距離。很多人買房時，會優先考慮房價、地段、戶型等，但很容易忽視樓間距。
一、樓間距的分類
樓間距分為前后間距和左右間距；
前后間距主要滿足日照、通風、視覺衛生、景觀等方面的要求；
左右間距主要滿足消防、交通、防噪音等方面的要求。
二、樓間距的五大影響
采光
住在低樓層，尤其是一層的業主應該深有感觸，自己房屋的日照時間遠遠低于高層的住戶，特別是冬天，白天開燈也成為常態。而且，樓間距不足的話，即使南向的屋子也會有采光不足的情況。
通風
一個房子的居住是否健康、舒適，良好的通風性是一個重要指標。如果樓間距過小，影響通風，入住者經常會有“憋得慌”的煩惱。
噪音
樓間距過近，在兩樓間穿梭的行人、車輛等等聲音會清晰的傳入耳中，到了晚上，對面的電視聲、麻將聲，想不聽都不行。
隱私
樓間距過小，家人的隱私得不到很好的保護，自己的生活時刻都“直播”給鄰居，也會讓人不舒服吧。
安全
樓間距過小，勢必會造成樓與樓之間的過道狹窄，再加上業主隨意停放的車輛，一旦發生險情，消防車進出難度可想而知。
三、樓間距多寬才合理
看完上面的內容，很多人會想，那就樓間距大大的，越大越好！其實不然，一般普通小區居住房可用樓高比樓間距約等于1比1.2來計算。
比如：一般商品房的層高為2.8米，如果有32層，那么樓高就是89.6米，那么樓間距應該為107.5米。
特別提示：
1、大樓間距不等于平均樓間距
很多樓盤在宣傳時會有“超寬樓間距100米”等等的說辭，但這通常是一個小區zui好位置的那幾幢的樓間距，樓幢的樓間距常常會遠小于這個距離。
2、超高層對于樓間距的要求應該更高
樓層多，樓棟高度也大，對樓間距的要求更為嚴格，不然，采光就是個大問題。所以，買超高層的小伙伴就要多留點心。
責任編輯：秦皇島房產網小編
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