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購房百科:公積金貸款流程全解——小白買房專

來源:秦皇島房產(chǎn)網(wǎng) 發(fā)布于 2019-12-09T16:46:54 點擊:

  1、二手房公積金貸款:申請人可去公積金管理或者貸款承辦銀行咨詢有關(guān)事宜,評估貸款額度和期限。
  2、貸款申請人領(lǐng)取申請表格等并認(rèn)真如實填寫,并提交相關(guān)申請材料。公積金管理和貸款承辦銀行審核通過后,出具評估結(jié)果。
  3、價格評估
  貸款申請人須委托公積金管理指定的房地產(chǎn)價格評估機(jī)構(gòu)評估所購房產(chǎn)。
  4、繳納首付款
  評估結(jié)構(gòu)出來后,貸款申請人須將可貸款額度之外的自籌首付資金存入指定賬戶,取得存款憑證后交公積金管理或貸款承辦銀行。
  5、公積金對貸款申請審查。
  6、簽約:貸款申請人到指定公積金辦事大廳完成借款合同簽訂工作。
  7、辦理二手房產(chǎn)權(quán)過戶、抵押登記手續(xù)
  8、貸款承辦銀行按《借款合同》向申請人放款,直接劃撥至賣房人指定賬戶。
  用公積金貸款能節(jié)省一大筆利息,可售樓處的人都說,“公積金貸款太麻煩了,還是選擇商貸吧,我們這有銀行工作人員可以現(xiàn)場辦理”。事實真的是這樣么?公積金貸款流程又是什么樣的,今天我們就來梳理下公積金貸款流程,不清楚的一塊來看看吧。
  新房公積金貸款(以期房為例)
  一、所需材料:
  1、申請人及產(chǎn)權(quán)共有人的身份證和戶口簿;
  2、《商品房買賣合同》;
  3、已繳納的自籌首付款憑證,通常是首付;
  4、申請人及配偶的收入證明;
  5、申請人及配偶的婚姻狀況證明(含單身證明);
  6、其他要求提供的材料。
  以上資料需要提供復(fù)印件,申請和簽合同時需攜帶原件以便查驗。
  二、公積金貸款步驟
  1、測算貸款額度和期限。
  申請公積金貸款的職工可以通過開發(fā)商、貸款承辦銀行或住房公積金咨詢辦理事宜。
  2、提出貸款申請
  購房職工須向公積金貸款承辦銀行提出貸款申請,并提供上述所需資料的復(fù)印件,并攜帶原件以備查驗。
  3、簽約
  貸款申請獲批后,按要求去公積金辦事大廳簽訂借款借款合同等。
  4、辦理購房交易和抵押登記手續(xù)。
  5、銀行放款
  完成抵押手續(xù)后,貸款承辦銀行按《借款合同》約定向申請人放款,資金直接劃撥至開發(fā)商指定賬戶。
  二手房公積金貸款
  一、所需材料
  1、申請人及產(chǎn)權(quán)共有人的身份證和戶口簿;
  2、《商品房買賣合同》;
  3、所購二手房原有房產(chǎn)證和國有土地使用證。
  4、申請人及配偶的收入證明;
  5、房地產(chǎn)價格評估結(jié)果;
  6、賣房人出具的劃撥賬戶證明;
  7、公積金其他要求的材料。

責(zé)任編輯:秦皇島房產(chǎn)網(wǎng)小編

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