個人住房公積金貸款：
住房公積金貸款是指由住房公積金管理中心運用住房公積金，委托銀行向購買、建造、翻建、大修自住住房的住房公積金繳存人和在職期間繳存住房公積金的離退休職工發放的貸款。貸款須由借款人或第三人提供符合住房公積金管理中心要求的擔保住房公積金貸款計算器。
個人住房公積金貸款計算器如下：
1.1～5年期限貸款年利率為3.33%，6～30年期限貸款年利率為3.87%。
2.借款人的貸款期限最長可以計算到借款人70周歲，同時不得超過30年。
3.目前單筆貸款最高額度為80萬元；個人信用評估機構評定的信用等級為AA級的可上浮15％，即92萬元，AAA級的借款申請人，貸款金額可上浮30％，即104萬元。
首先，有計算購房所需的公積金貸款總額度的計算器，根據你和配偶的每月公積金繳存總額和繳存比例，以及繳存公積金的時間長度，房屋的市場評估價值或者實際購房所需總額，房屋性質，申請的貸款年數和個人信用等級住房公積金貸款計算器，可以計算得出可以申請的最高公積金貸款額度。
根據這些因素可以看出，每個人月公積金的繳存總數和繳存比例越高，將來購房時所能申請到的公積金貸款總額也就越多。因此單位給職工繳存的公積金比例，也影響著單位員工未來購房時的需求。
其次，有公積金貸款計算器，可以根據所購房產的單價、面積、按揭成數、按揭年數、貸款利率、還款方式（等額本息、本額等金），計算出你所需要的房款總額、公積金貸款總額、最終的公積金還款總額、還款時支付的利息總額、購房時首期付款額度、貸款月數和每月還款總額。
總結下來就是相同價格和面積的房屋所需要的貸款總額一樣，但是根據按揭成數的不同，實際上需要支付的還款總額也是不一樣的住房公積金貸款計算器。而相同按揭成數下，按揭年數越長，每月還款總額也就越低，但實際上支付的還款利息總額也就越多。
然后，如果購房者本人經濟能力增長，想要提前還完住房貸款的話住房公積金貸款計算器，還有重新計算還貸時間和每月還貸額度的計算器，一般稱為提前還貸計算器。將購房者所申請貸款的總額度、原本還款所需要的總年數、當時還款利率、首次還款時間輸入計算器，再選擇自己希望的還款的方式，可以計算出提前還款后每月還款額度和最終還款日期。
責任編輯：秦皇島房產網小編
以上信息僅供參考，最終以開發商公布為準。對于本網刊載作品涉及版權等問題的，請作者與本網站聯系，本網站核實確認后會盡快予以處理。文章內容僅供參考，不構成投資建議，也不代表房產資訊網贊同其觀點。如其他媒體、網站或個人轉載使用，請與著作權人聯系，并自負法律責任。
相關推薦
