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房屋貸款_貸款攻略 你看過了嗎?

來源:秦皇島房產(chǎn)網(wǎng) 發(fā)布于 2019-03-05T10:25:03 點擊:

  使用商業(yè)貸款買房可能會遇到很多問題,這些問題你未必能夠及時找到答案,購房指南特地為您做了一個詳細的整理。
  最全的購房商業(yè)貸款攻略 你看過了嗎?
  買房用公積金貸款和商業(yè)貸款有什么區(qū)別呢?
  答:公積金貸款的唯一優(yōu)點就是利率較低房屋貸款。商業(yè)貸款沒有額度限制、不需要提前繳存、沒有地域限制、放款時間也比公積金快。所以選擇一般開發(fā)商為了盡早收款,都推薦客戶使用商業(yè)貸款。
  買房想要用商業(yè)貸款,具體流程是什么啊?
  答:第一步:簽約納稅 簽約納稅是貸款買房流程第一步。簽訂《預售契約》、《買賣合同》;按開發(fā)商的具體要求繳納首付款;與開發(fā)商各自按房價款的0.5%的額度繳納印花稅。 第二步:提交申請 貸款買房流程中最繁瑣,且最重要的一步房屋貸款,就是提交申請。有別于住房公積金貸款買房,商業(yè)貸款買房要按規(guī)定填寫及提交相關資料。
  1、申請人和配偶的身份證、戶口簿、暫住證、結婚證、學歷證等相關證明。
  2、購房協(xié)議書正本;
  3、申請人家庭收入證明材料和有關資產(chǎn)證明等,包括工資單、個人所得稅納稅單、單位開具的收入證明、銀行存單等 在了解如何貸款買房的過程中會發(fā)現(xiàn),和住房公積金貸款買房流程一樣,辦理完以上提及的貸款買房手續(xù),則算提交申請完成,接下來就要等待銀行審批。
  第三步:銀行審核 銀行根據(jù)貸款人提供的資料,對貸款人資信、貸款額度、貸款年限等作出審核房屋貸款。這一步貸款買房手續(xù)是銀行做主導,是關系到貸款申請成功與否的關鍵。
  第四步:簽訂貸款相關合同 銀行審批后,與貸款人簽訂一系列合同文件。大多數(shù)人認為簽訂完合同之后,貸款買房流程結束。其實只算完成了貸款買房手續(xù)中絕大部分的工作,接下來還有一個步驟。 第五步:貸款人按月還款 貸款買房手續(xù)中最后一個步驟就是歸還貸款房屋貸款。直至貸款全數(shù)歸還之日,整個貸款買房流程才算真正結束。

責任編輯:秦皇島房產(chǎn)網(wǎng)小編

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