中國銀行房屋二次抵押貸款利率是多少？房屋二次抵押根據(jù)貸款期限不同，貸款利率也會有所差異，其期限根據(jù)貸款的具體用途來確定，用于個人消費(fèi)類貸款最長不超過5年，用于個人經(jīng)營類貸款最長不超過3年，并且貸款到期日不超過第一次抵押貸款的到期日。同時房屋二次抵押貸款預(yù)期年化利率是根據(jù)貸款基準(zhǔn)預(yù)期年化利率確定的。中國銀行房屋二次抵押貸款利率是多少再貸款利率？
我們知道用還在抵押中的房子再辦理抵押貸款,就是房屋二次抵押貸款。既然是房屋二次抵押貸款,那么用抵押中的房子再辦理房產(chǎn)抵押貸款,就是成立的。不過,辦理二次抵押貸款,也需要滿足一定的條件才可以申請。若要求房子有一定的抵押價值,申請人有房產(chǎn)證,有還款能力,申請人現(xiàn)在有穩(wěn)定的工作和收入等。
雖然個人房產(chǎn)可以申請二次抵押貸款,不過因?yàn)榉慨a(chǎn)已經(jīng)在抵押中,所以這種貸款額度并不高的,一般只能申請得到房產(chǎn)剩余抵押價值的70%的貸款額度。用個人房產(chǎn)辦理二次抵押貸款,除了要關(guān)注貸款額度,也要了解一下貸款的利率是多少的,不同的銀行和貸款公司,貸款的利率都不一樣的。建議了解清楚后再申請貸款。
五年期以上基準(zhǔn)利率5.9%,2015房產(chǎn)二次抵押貸款利率會根據(jù)申請人資質(zhì)情況不同在基準(zhǔn)利率上做上浮調(diào)整的再貸款利率 也許有人還不知道,即房子已經(jīng)辦理過一次抵押貸款,并仍在還款中,只要沒有辦理到房產(chǎn)評估值的較大值,就還可以再貸款一次,這種貸款被稱作房產(chǎn)二次抵押貸款。通常情況下,如果第1次抵押不是為了買房,通常都能剩下不少可以貸款的部分,好好利用這部分貸款能為自己多籌集不少可用資金。
貸款利率：執(zhí)行中國人民銀行規(guī)定的同檔次商業(yè)貸款利率。外幣貸款執(zhí)行中國銀行規(guī)定的同檔次外匯貸款利率。貸款期限在一年以內(nèi)的，遇法定利率調(diào)整，按原合同利率計(jì)息；貸款期限在一年以上的，遇法定利率調(diào)整再貸款利率，于次年1月1日開始執(zhí)行新的利率。
?中國銀行房屋二次抵押貸款限額：
1． 貸款額度=房屋價值*抵押率-原貸款的本金余額。
2． 房屋價值以房屋的原購買價和二次抵押時的評估價相比較，取兩者中的低者。
以住房抵押的二次貸款抵押率最高不超過70%；以商業(yè)用房抵押的二次貸款抵押率最高不超過50%。
貸款期限：二次抵押貸款的期限根據(jù)貸款的具體用途來確定再貸款利率，用于個人消費(fèi)類貸款最長不超過5年，用于個人經(jīng)營類貸款最長不超過3年，并且貸款到期日不超過第一次抵押貸款的到期日。
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