購買新房的朋友一般都不會由自己去辦理房產證，開發商會代辦很多事情，業主只需要按照購房合同中的領取房產證的時間拿證就可以了，不過如果自己要親自辦理房產證的話就需要多了解一下這些內容了，那么房產證辦理需要哪些費用呢，房產證辦理流程有哪些呢？
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一、房產證辦理需要哪些費用
1、契稅：購買一套房，如果面積小于90房產證辦理費用，契稅一般按照房款的1％征收，超過90平米按房款的1.5％征收。購買二套房契稅按房款3％征收；
2、住宅登記費80元／套，非住宅登記費550元／套；公共資金是用于小區管理、小區物業建設的費用，框架結構按照16.8元／平米繳納，磚混結構按照15.6元／平米繳納，居民住宅一般每套80元，如有共有權證增收工本費10元／本。
3、印花稅：分為“產權轉移書據”印花稅和“權利、許可證照”印花稅。“產權轉移書據”稅目稅率為萬分之五，計稅依據為書據中所載的金額房產證辦理費用，買賣雙方均要交納：“權利、許可證照”稅目適用5元／件的定額稅率，買方交納。
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二、房產證辦理流程
1、初始登記：開發商辦理初始登記是自己辦理房產證流程的必要前提條件。根據《商品房銷售管理辦法》第34條的規定，房地產開發企業應當在商品房交付使用之日起60日內，將其辦理房產證所需材料報送房屋所在地房地產主管部門房產證辦理費用。
2、填寫申請表：申請表填寫之后需要開發商簽字蓋章。有的開發商手中會有現成的蓋好章的表格，只需到開發商處領取并填寫就行了。可以事先向開發商詢問，房產證應該在哪個部門辦理，然后直接向該部門咨詢，省去奔波之苦。
3、拿會測圖／表：由于測繪表是登記部門確定房產證上標注面積的重要依據，因此是必需的材料之一房產證辦理費用。可以到開發商指定的房屋面積計量站申請并領取測繪表，或者帶身份證直接到開發商處領取，也可以向登記部門申請對房屋面積進行測繪。
4、領取相關證件：在前面詢問相關部門時，一定要明確需要領取哪些必要的申請文件，一次齊全。這些文件包括購房合同、房屋結算單、大房產證復印件等。
以上就是關于房產證辦理費用以及流程的介紹了，買房對于很多家庭來說可能會劃掉一輩子的積蓄，所以買房的事情也算是一家人非常重視的了，不過購買了房屋之后，大家最關心的還是辦理房產證，辦理房產證又很所需要注意的問題房產證辦理費用，所以購房者在買房后需要購房者及時了解房產證辦理的內容。
責任編輯：秦皇島房產網小編
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